建筑工程毛利率
作为一家建筑公司的运营经理,Ian Schwandt定义了毛利率是什么,为什么它很重要,并给出了一个有用的分类。
在建筑项目价格的剖析,我概述了评估人员如何看待项目的四个基本部分中的前三个部分:
- Self-performed劳动力成本
- 自我劳动的材料成本
- 贸易伙伴成本(任何分包给专业承包商的工作)
- 毛利率,包括利润和管理费用
为什么毛利率很重要
计算第四个部分毛利率,是在宏观经济总量和商业财务层面上项目价格方程的成败部分。在这个层次上的错误,比如对自主劳动和材料的疏忽,可能会毁掉一份工作,侵蚀预算毛利润。在一年的时间里,如果有足够多的项目毛利润下降,就会对企业的底线造成严重损害,但错误地计算如何在所有项目中应用毛利润,就会使企业迅速破产。
毛利率是什么?
用最简单的术语来说,毛利率是加在生产一个项目的成本(如人工和材料)上的钱,包括1)经营业务的间接成本和2)预期利润。
建筑公司的间接成本是指在一个月或一年的时间内发生的与公司运营有关的费用,这些费用不是由执行某个特定的销售项目产生的。办公室和商店租金、责任保险、水电费、管理人员和所有者的工资是所有企业所有者都熟悉的管理费用的例子,无论公司规模大小。用会计术语来说,这些是损益表上的底线以下成本。在线以上成本将包括您的销售成本(COGS),如劳动力、材料和执行项目的贸易伙伴。
毛利率=收入-销货成本/收入
利润,或净利润,是在年底支付项目销货成本和管理费用后剩下的钱。许多建筑行业和同行团体主张,业主应争取10%的净利润,这些净利润可以在经济不景气时储存起来,在经济繁荣时用于扩张,或用于投资。
应用毛利率的方法从非常简单的总体百分比到考虑许多因素的复杂公式。许多贸易顾问敦促承包商使用添加到项目COGS的固定百分比。在住宅设计-建造改造中,这个比例通常是30%到40%,可以通过损益表、平均销货成本和预期净利润百分比计算。尽管许多成功的公司都在5% - 8%的范围内经营,但咨询顾问们还是力争将这一净利润比例提高到10%。
以下是10万美元项目的具体计算方法:
- 21,000美元的自助人工成本@平均销货成本的30%
- 14,000美元的材料成本@平均销货成本的20%
- 35,000美元的贸易伙伴成本@平均销货成本的50%
- 毛利3万美元,毛利率30%
- 10万美元销售价格给客户(7万美元销货成本除以70%)
当使用标准的顾问方法时,3万美元的毛利润是这样分解的:
- 分配给管理费用$22,000和$8,000的预算净利润@ 8%的净利润率
这种分配毛利率的方法被许多建筑承包商高度成功地使用,特别是那些在住宅改造部门。这个30/20/50 COGS除以70%的简单公式可以被diy者和小型承包商用于估算未来假设的小型项目的成本。当然,只有当项目的所有因素都被量化后,才能理解最终的成本,但了解这个简化的项目价格解剖方程式可以节省时间,并帮助客户在过程的早期做出更好的决策。
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