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概要:2016年,俄勒冈州波特兰市通过了一项解构法令,并于2020年进行了更新,该法令禁止使用重型机械进行结构拆除,并要求由获得城市认证的解构承包商完成。这一过程产生的灰尘和邻里干扰更少,能够更有效地减少有害物质,并允许有价值的材料被回收再利用。
一个随着人们和金钱涌入繁荣的城市,而衰败在其他苦苦挣扎的城市蔓延,越来越多的老房子被挖掘机碾碎,并被扔进垃圾填埋场。石棉包裹的管道不会被发现在墙内,铅被隐藏在油漆层中,当挖掘机的铲斗轰然倒塌时,大量有毒物质会以灰尘的形式释放到空气中。与此同时,有价值的建筑材料无法回收,隐含碳成本很高。这些都对人类和地球的健康没有好处。
2016年,在社区组织的推动下,俄勒冈州波特兰市通过了美国首个拆迁法令,要求所有建于1916年之前的房屋必须逐件拆除。2020年1月,截止日期扩大到1940年。到目前为止,该市已有300多所房屋被拆除。
规则简单,好处深远。该条例禁止使用重型机械进行结构工程,并规定有关工程必须由获市核证的拆析承建商进行,承建商必须提交捐赠、出售或妥善回收及处置所有材料的收据。这保证了生产过程中产生的粉尘更少,能够更有效地减少有害材料,并允许有价值的材料被回收再利用。
通过所有账户,波特兰的课程取得了成功,保持了社区更安静和更健康,减少了废物流,喂养了城市的零售重用市场,并创造了新的熟练劳动类别。更重要的是,这个想法引起了北美市的关注,其中许多人与波特兰有关的建议和指导,并推出了自己的解构计划。
机械拆卸的问题
传统的拆迁通常被认为是不熟练的劳动力,由建筑工人在一两天内完成,或者被分包给工资较低的工人,他们偷工减料或完全无视现有规定。更糟糕的是,市政当局缺乏执行拆迁条例和回应投诉的工作人员。
另一个问题是规则因区域设置而异。大多数地方缺乏全家拆迁期间铅减排条例,例如,保存占用空间。虽然许多拆除许可证需要喷涂墙壁,但碎屑保持湿润以防止灰尘,但实践在该领域的差异很大。
根据《公共卫生报告》2013年的一项研究,机械拆除产生的粉尘将不安全浓度的铅、砷、铬、铜和锰带到离项目现场400英尺的地方。画一个800英尺。-直径的圆形,它可能包括50或更多的家庭。在经济上受到外包制造业冲击的城市,过时、失效的建筑数量巨大,机械拆除的影响对居住在附近的人极其有害。2018年,在血液检测显示儿童铅含量达到惊人水平后,底特律暂停了受影响最严重地区的所有拆除行动,直到出台更好的缓解措施。
“人体内没有铅的安全水平,儿童最容易受到潜在的毁灭性健康影响,”约旦·乔丹(Jordan Jordan)说地球上的优势这是一家波特兰的非营利组织,为绿色建筑实践提供培训和认证。“老年人和那些有健康问题的人也会受到传统拆除过程中散布的毒素和颗粒物的严重危害。”
毒性并不是肮脏的拆迁对环境造成的唯一打击。这些宝贵的、可重复使用的建筑材料被丢进了垃圾填埋场——从古老的螺柱和木板到橱柜、建筑饰面和老式固定装置,每一种材料都体现了生产它们所需的化石燃料。“大多数与新建筑材料相关的温室气体是在制造过程中排放的,而不是在运输和安装过程中,所以如果你能重复利用它们,那是一件非常好的事情,”波特兰都市区固体废物系统规划师布莱斯·雅各布森(Bryce Jacobson)说。
在波特兰,建筑和拆迁碎片占废物流的30%。除了“渲染数百吨重复力的材料毫无价值,”乔丹说,机械拆迁也损害了健康的土壤,树木和其他成熟的景观特征,它危害了有毒径流的流域。
过程和收益
典型解构项目的第一步是由专业承包商进行的石棉减排。接下来,在等待许可证的同时,解构承包商可以开始“软剥离”,这是指拉出橱柜,门,家电,照明和管道捐赠的东西。那些经常在同一天被当地的非营利组织接受。
一旦获得许可,铅的减少就可以开始了。重点是外墙壁板和装饰,那里的油漆含有最高的铅浓度。现在,在波特兰,拆除和拆除1978年以前建造的所有房屋都需要这个步骤;这条规则至少在一定程度上受到了解构主义运动的启发。所有的拆解承包商都通过了这项工作的认证。
在外部引导后减少后,艰苦的工作开始了。屋顶,壁板,室内装饰,地板,瓷砖和车床/石膏或干墙搭配碎片,以露出“木材包装”,这是最有价值的转售材料。在旧波特兰家园,螺柱,梁和墙壁和底层玻璃倾向于是老年增长的冷杉,紧密,美丽的谷物不再可从快速生长的现代森林供应。在太平洋西北地区的家园里,其他理想的树林经常暴露。最后,所有留下的都是基础和硬化,当挖掘开始时会被打破和再循环。
更好的减轻和激励救助
拆解的众多好处之一是,随着项目的进展,铅和石棉的持续减少。如果在内部发现有铅漆装饰物,它就和外部装饰物一样被扔进同一个塑料内衬的垃圾箱里。如果灰泥上有含铅油漆,那就可以通过滑槽进入地下室,稍后再安全回收。当石棉包裹的管道被发现时,它们被用红色油漆标记,石棉承包商返回。
对于拆析承包商来说,出售回收材料是投标的一部分,有助于抵消拆析相对于机械拆除的溢价。客户还可以因捐赠的材料获得税收优惠。
对于Dermod Lovett(Dermod Lovett)在波特兰解构历史悠久的房屋20年来 - 既重新制定和拆除 - 新条例意味着更多业务,更好的意识,较差的解释。“我们回收塑料袋和瓶子,”他说。“我们最不可能的是回收房屋。这些家庭中的材料很令人惊叹。我们的旧增长森林不再存在,但木材仍然存在于这些旧房子里。如果我们在垃圾填埋场攻击它并将它扔到垃圾填埋场,我们正在失去那些森林。“
其他城市的绿色工作和经验教训
这个过程对工人来说也更好。洛维特的现场员工获得有竞争力的工资和福利,工作环境也比典型的拆迁工人安全得多。例如,在减少铅和石棉含量后,他们会很好地佩戴口罩,以防止干墙灰尘和玻璃纤维进入他们的肺。
值得注意的是,洛维特最近面临着更多的竞争。波特兰的这项法令创造了一个新的绿色工作类别,并对该市的整个回收生态系统产生了连锁反应,包括出售再生木材的私人零售商、使用这种材料的当地承包商和家具制造商,以及波特兰这样的非营利捐赠中心重建中心- 城市最大,最长的经营重用中心 - 以及人类恢复的栖息地.
波特兰的解构主义讨论在2013年左右变得严肃起来,在重建中心的雇员和市政府官员之间的对话中。两年后,拆迁许可达到了每年600至700户的峰值。
“事情变得很糟糕,”雅各布森说。一波成熟的社区与开发商展开了战争。这就是我们的条例生效的原因。我们的想法是,小房子仍然会被替换,但(这项法令)增加了额外的照顾,增加了重建成本。”
波特兰的社区协会联合起来,会见了市长和城市专员,后者又会见了开发商和行业专业人士,并向市议会提出建议。就这样,法令形成并通过了。
成功的一个关键条件是当地有强大的回收材料市场。波特兰长期以来的DIY运动一直欢迎重复使用,再生木材和古董一直是波特兰美学的重要组成部分。它们出现在小镇周围的咖啡店、会议室和客厅里,现在已经出口到美国各地的时尚场所
至于建筑商,雅各布森说:“一些建筑商对成本上涨感到不安。”“但一旦他们看到每个人都将得到平等的执行,并为特殊情况提供便利,他们就没问题了。他们试过之后,发现并没有那么难。”
由于资金进入波特兰 - 从加利福尼亚州和超越 - 新条例和为该过程支付的保费并没有放缓发展步伐。但邻里协会对新正常享有的健康益处,降低的噪音和旧房屋将被回收和重复使用的知识感到高兴。
每次另一个友好的院子标志阅读“我需要被解构成最大化重用材料!”上升,它宣布了新的拆迁过程。邻居徘徊并提出问题,提高了意识。
第三方认证建立街头信誉波特兰在制定法令的早期步骤之一是雇佣当地的一个非营利组织来建立关键的行业联系并提供关键的培训。地球优势(EA)是一家总部位于波特兰的认证可持续建筑实践的组织,它在当地建筑商、开发商和再利用商店之间扮演着媒人的角色;他们培训解构承包商,并在此过程中为市政官员提供宝贵的反馈。当调解人的角色不再必要时,EA将其新获得的专业知识变成了第三方的解构标准。被称为安全+可持续的现场认证(S+S),该项目为当地建筑商提供了一种方式来验证他们的解构项目,无论是否受到法令的强制。它使他们能够推广可持续建筑实践的全面承诺。 额外的S + S要求和750美元的费用是乔希萨格鸟类设计 - 建立.(他正在这篇文章中记录的解构网站上建造一个被动屋。)“认证这个过程意味着社区不必相信我们做了正确的事情,”塞林格说。“他们会知道第三方已经证实了所有流程都是正确的,并让我们遵守了我们的承诺。” S+S标准要求与邻居和社区协会进行清晰有效的沟通,增加工地安全措施,控制侵蚀和其他工地保护措施,更好地管理有害物质和粉尘,以及更详细的解构方法。 虽然S+S项目目前主要集中在大波特兰都市区,但该公司对寻找非营利性合作伙伴和支持全国试点项目很感兴趣。欲了解更多信息并取得联系,请访问safe-sustainable.org。 |
绿色在远处萌芽
Shawn Wood是波特兰的Johnny Applese,用于解构运动。他是波特兰规划和可持续发展局的建筑废物专家,负责领先于重建中心的最早讨论。事实上,它是Deconstucty院子标志上的他的电话号码。在第一个条例通过之前,木材是其他城市的联系点,希望遵循西装。“当波特兰'破解坚果时,有很多粉丝,”“他说。
在第一个法令通过后不久,波特兰被选为年度解构与再利用会议的主办城市建筑材料重用协会(BMRA)。伍德说,环保局官员参加了会议,并帮助成立了湾区的解构工作小组(Deconstruction Work Group),该小组吸引了美国和欧洲各地感兴趣的各方参加其季度会议。
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在这个工作组成立后不久,加利福尼亚州的帕洛阿尔托(Palo Alto)就强制要求拆除这座城市中每一个被拆除的建筑,无论其年龄。在那之后不久,不列颠哥伦比亚省的温哥华颁布了一项对1910年之前建造的所有房屋的拆除法令,并对任何不符合基本的再利用和回收要求的拆除房屋进行处罚。
强制性法令并不是每个市政当局的正确道路——至少在最初阶段是这样。丹佛、密尔沃基、明尼阿波利斯、匹兹堡、圣安东尼奥、旧金山和西雅图等城市现在都为解构实践提供了某种类型的支持,包括在线指南、与当地重用组织的链接,在某些情况下还提供现金奖励。例如,明尼苏达州的亨内平县(Hennepin County)为选择解构的房主提供了高达5000美元的优惠。
成功的条件
波特兰、温哥华和帕洛阿尔托都有一些关键因素,以使一项任务切实可行:市政府致力于减少废物和回收,有能力吸收更高的建筑成本,以及对回收材料的强劲市场。
然而,在密尔沃基,威尔沃基。,这是一项类似于2018年覆盖1929年的波特兰的条例,条件不同,迫使城市一年后发出留在执法。由于该市拥有大部分老化库存,因此该项目是城市运行,工资要求较高,以及其他障碍。其次,该市缺乏强大的救助市场。如果没有能力脱离竞标的能力,费用会高涨。“这都是劳动力,”木头说,“只是没有财务收益拆除。”
波特兰专家同意。“There is currently a lot of focus on salvaging—keeping stuff out of the landfill—but less emphasis on reuse, which means that there aren’t sufficient resources to circulate those materials back into the community,” says Jackie Kirouac-Fram, executive director of Portland’s ReBuilding Center.
伍德指出,重复利用不一定要在当地发生,他援引了巴尔的摩的一个非营利项目,该项目通过将回收的南方黄松出售给一家名为Room & Board的公司,生产一系列可持续采购的家具,来支付拆除联排房屋的费用。
“我们可以在波特兰做任何我们想要的东西来对抗气候变化,”木头说,“但如果其他地方不遵循西装,这是浪费时间。”
从精美的房屋#299
阿萨·克里斯蒂安娜(Asa Christiana)是太平洋西北地区的特约编辑和自由撰稿人。作者拍摄的照片。
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