剧情简介:资深编辑帕特里克·麦康姆曾是该公司的建筑监理仁人家园在匹兹堡。在经过多年的全面改造后,他请求在新的土地上建造新的家园,他认为这将比康复中心更简单。在这里,他描述了他的错误,以及他从白手起家学到的东西,包括如何走在检查,允许、规划阶段;彻底调查场地和了解当地要求的重要性;以及在过程早期让工程师参与的好处。通过其他商人的反馈,McCombe提醒我们重要的教训新建筑.
90年代中期,我在匹兹堡的仁人家园(HFH)担任建筑监理。和“铁锈地带”的其他城市一样,匹兹堡及其周边地区有大量工业鼎盛时期遗留下来的不良房产。我们的HFH附属机构将购买或给予这些被遗弃的房屋,以供低收入购房者修复。这是一项有回报的工作,但正如你可能想象的那样,通常有一个很好的理由——通常是很多好的理由——为什么一套房子只需要几百美元,或者是免费的。
结构性问题;寮屋居民;广泛的腐烂;老鼠、鸽子和昆虫的侵扰——这些只是我们日常必须处理的一些事情。多年来,我和其他建筑监工恳求我们的董事会和执行董事购买空地,这样我们就可以建造新的住宅,而不是进行彻底的改建。我们所有人都认为,建造新房子会比修复我们一直在工作的破旧旧房子更快、更容易。就像我的朋友、前《Fine Homebuilding》编辑安迪·恩格尔指出的那样,“新建筑比改建要简单一个数量级。”没有演示,而且当别人在给孩子们吃早餐时,你也不是在他们家里工作。”
建造一个干净的新建筑,有直的和方形的墙,人们认为应该不会有什么惊喜。因此,当我被任命负责我们的首批新建筑之一时,我非常高兴。这是一对独栋住宅,建在一块填充地块上,其中有一幢商业建筑的砖石遗迹,石匠曾在那里切割花岗岩墓碑。
在城市社区的填埋场上建造现有建筑的人可能会听到警报,但我太缺乏经验,不知道我不知道的事情。建造房子确实更容易,因为所有的东西都是直的和水平的,四四方方的结构很容易建造。但是把它们从地下挖出来带来了新的问题。几十年后,我现在可以利用这段非常有启发性的经验来建造这两座1200平方英尺的建筑。房屋来帮助解释一些新房子可能会出问题的地方。我还向我的朋友和Fine Homebuilding的社交媒体粉丝寻求帮助,帮助那些正在从有经验的装修者过渡到首次新房建造者的人平缓学习曲线。
考虑当地的建筑
在破败的市中心街区很难看到美,但现有的建筑往往是一个社区的特别之处。独特的老建筑可以把一个老社区变成一个吸引新来者的地方。农村地区也是如此。当地的土语为高效和持久的结构提供了线索,与当地的气候和景观相配合。南方的家庭传统上有狗的小跑,而海湾地区的家庭则远远高于海平面,这是有原因的。同样,在新英格兰北部,房屋和谷仓是相连的,尽管有灾难性火灾的风险,因为零度以下的温度和积雪的风险更大。
来自Fine Homebuilding,第297期
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