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剧情简介:平房是奥斯汀,德克萨斯州奥斯汀的本土建筑类型,奥斯汀公司的公司CG&S Design-Build拥有60年的经验恢复和改造它们。在本文中,该公司的Stewart Davis和Jay Schafer解释了他们如何找到创造性的方法来改造两个这样的简易别墅。第一个项目涉及平方英尺,同时根据城市所谓的McMansion条例维持适度的街道存在。对于第二个项目,戴维斯和Schafer不得不为奥斯汀树条例扰乱保护的山核桃,戴维斯和Schafer必须为一个适度的20世纪40年代的平房添加一个硕士套房和两间卧室。
尊重历史性在德克萨斯州奥斯汀CG&S design-Build,满足严格的建筑规范,实现客户的目标是我们工作的一部分。60年来,我们专注于修复、翻新和重塑这座城市最古老的社区的数十座平房,包括海德公园(Hyde Park)、齐尔克(Zilker)和克拉克斯维尔(clarksville)。这些社区曾经远离市中心,几乎每一个家庭都可以追溯到20世纪中期,许多都有历史保护。
平房是奥斯汀当地的建筑类型,也是我们的标准项目。它们的特点是完全定义封闭的房间,面向公共和私人空间的左右分区(vs.前后)。平房通常位于地块较小的社区,通常是一层楼,包括两间卧室和一间浴室,是理想的初始住宅。许多被认为是传统房屋——定义为至少有75年历史的房屋——但不幸的是,在过去的几十年里,它们经常被拆除,取而代之的是占地面积更大的新建筑。
但是,住宅设计和兼容性标准,通常称为豪宅条例,2006年推出,以保护这些社区的规模和性质。在采用标准之前,无数的小屋和简易别墅被撕裂,为三层楼的家庭对其邻居造成的三层家园。McMansion条例将一个家庭的允许方形镜头与批量相结合,并将其物理形式限制为更为人类的规模。
但是,有限的挑战。这里显示的两个项目说明了我们在奥斯汀建设的方法,其历史局限性,分区限制和地区特定问题,但课程适用于全国。第一个项目,“工匠复活”涉及房屋的大小,同时保持谦逊的街道存在,而“Zilker Cottage”Remodel包括一个不可移动的障碍 - 受保护的山核桃树。
来自Fine Homebuilding #280
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