凯文Meechan
布里瓦德是一个坐落在北卡罗来纳州西部山区的小镇。它是围绕着工业和旅游业的结合发展起来的,今天,它是一个繁荣的社区,户外娱乐和艺术丰富。
我们的家在铁路大道区,这个社区围绕着小镇的仓库发展起来,最初是一些重要的企业的所在地,比如一家汽修厂、一家冰窖、一家棉纺厂和一家木材公司。在这个地区建造的房子是商人的房子和供从车站来的游客住宿的公寓的混合体。
我们的工匠风格的平房建于1910年,几年后又增加了一个小公寓。当我们在2009年购买这两所房子时,它们已经废弃多年了。我们买的房子是七座废弃房子中的一部分。由于该社区已成为公共和私人振兴规划和投资的重点,所有这些都已经或正在进行翻新。
我们的老房子有很多我们喜欢的地方。它们小而结实。细节设计简单而有力。当我们找到他们的时候,这些房子都是贝壳,铺着宽大的枫木地板,有10英尺高。——高高的天花板,宽大的门窗,以及优雅的装饰和装饰细节,我们基本上保持了完好无损。总的来说,主屋的总体布局很好,但它缺乏足够的存储空间,舒适的浴室空间,现代化的厨房,以及现代生活方式所需的一般设施和功能区。这座房子的改造是对空间规划的一次探索。我们拆除、移动并增加了墙壁,在旧的足迹中雕刻出更好的空间。当我们的设计目标超过了旧结构的容量时——例如,我们想要一个主卧套房——我们就增加了。
我们对我们的家所做的改变不一定是针对平房的。许多房子都有相似的属性,它们需要相似的设计改进,使它们成为实用、舒适和令人愉快的居住场所。
规格
卧室:主楼2栋;客房,1
卫生间:主楼2栋;客房,1
大小:主屋,1488平方米。英国《金融时报》。客房,648平方米。英国《金融时报》。
成本:每平方英尺150美元。英国《金融时报》。
完成: 2010
地点:布里瓦德,北卡罗来纳州
师:帕克普拉特
建造者:安东尼-兰多夫
连接厨房
老房子的比例通常很好,房间大小舒适,天花板很高,窗户很大,能提供充足的光线和空气流通——在没有空调的年代,这些都是很重要的品质。然而,房间往往彼此不连接,不允许开放的生活空间,今天的理想。
例如,厨房是孤立的房间,有不断变化的存储选择和设备。1910年,我们的厨房里可能有自来水,也可能没有,厨房的角落里可能有一个烧木头的灶台。厨房多年来一直在翻新。不过,这项工作并不总是做得很好,而且这个空间从未完全现代化过。我们在厨房和餐厅空间之间做了一些简单的设计改变,从前廊到厨房和后门,我们打开了房子。客厅、餐厅和厨房的空间都有明确的定义,但它们保持开放和连接。我们所有的公共空间现在都“住在一起”,我们的厨房既实用又舒适,我们的房子感觉大了一些。
升级浴室
按照今天的标准,老房子从来没有方便的浴室。在这里,有一栋50至75年历史、四至五间卧室、只有一间浴室的房子并不罕见;一家人通常共用一个浴室。虽然每个房子都应该至少有一个浴缸,供孩子洗澡和其他偶尔的需要,但我们大多数人现在更喜欢淋浴。
通过将现有的浴室完全翻新成房子的简单风格,我们得到了一个舒适的客用浴室,里面有一个浴缸,向大厅开放。我们在卧室外增加了一个带大型淋浴的私人浴室,作为功能齐全的一部分。
增加存储
除了剖开的平面图和不足的浴室空间,老房子缺乏我们现在认为必要的那种存储空间。不知何故,人们每天都能穿着整齐地出门,只剩下我们现在期望的一小部分衣柜空间。作为我们小增加的一部分,我们还增加了一个室外储藏室,一个食品储藏室和两个步入式衣柜。我们对平面图做了一些小的内部改变,在客房里增加了一个衣柜,在大厅里增加了一个衣帽间。我们还创造了一个洗衣空间,提高了房子的功能。
老房子没有现代住宅所必需的机械系统,而这些机械系统需要一个居住的地方。幸运的是,我们能够放置机械装置,这样它们就不会占用我们宝贵的空间。我们使用了地热暖通空调系统,通过在院子里的沟渠中运行管道来调节主屋。该系统不需要室外机。室内机在阁楼上。我们的热水器在主卧室下面的部分地下室里。
值得守护的家园
大量建于19世纪末到20世纪40年代的美丽老房子排列在靠近城镇活动的中心社区的街道上。这些地方的空地很难买到。老房子也有你在新房子里不容易找到的元素:建筑装饰细节和经典的壁炉架,硬木地板和坚固的老式框架。
过去的房屋建造者通常依赖于建筑师和设计师出版的计划和细节书籍,他们对比例和质量有很好的感觉。
老房子的故事可以和房子本身一样有趣。在结案时,我们的律师告诉我们,他小时候和他的朋友约翰·哈金斯一起住在主屋。在我们翻修了房子之后,我们被邀请去当地的历史协会谈谈我们在社区里所做的努力。那天晚上约翰·哈金斯就在观众席上,在我们讲话后他走近了我们。他让我们知道他对我们对这个地方所做的事情很满意。约翰现在快70岁了,他告诉我们他是在我们家出生的,他和他的妻子在现在我公婆住的客房里度过了新婚之夜和结婚第一年。
作为一名以住宅为重点的建筑师,我很清楚新建筑项目的成本和质量。当我们评估我们的装修时,很明显,以我们的投资金额,如果我们建造新的房子,我们就无法达到房子的位置或质量。也许同样重要的是,我们也不会帮助保护如此丰富的当地历史。
前后:三个方面需要改进
帕克普拉特
在重新设计主住宅时,作者集中在三个主要的生活空间:厨房、浴室和一般存储区。原来的房子有许多吸引人的特点。几乎所有的升级都可以容纳在原来的占地面积内,但房子需要一个补充,使其真正发挥作用。
1.打开厨房,增加储物空间
在某种程度上,在分隔厨房和餐厅的墙壁上创建了一个通道。现在,一个半岛将两个空间分开;其凸起的吧台顶部是回收橡木,提供了一个聚会和服务区域。后门和厨房之间有一个新的食品储藏室,用来存放从汽车里拿进来的食品杂货,冰箱旁边有一张回收的橡木桌子,作为房子的指挥中心。照片摄于C楼平面图。
2.壁橱提高了主要起居空间的舒适度
当谈到改善存储空间时,创造性地利用现有的地板空间是至关重要的。餐厅和浴室之间的墙壁被彻底重新布置,为两个衣柜和一间洗衣房腾出地方。在客卧和客厅之间的墙壁上做了微妙的改变,使墙壁的私人一侧增加了一个壁橱,公共一侧增加了内置的橱柜空间。照片摄于D楼平面图。
3.一个巧妙的附加设施使主浴室成为可能
364平方英尺。我们在房子后面增加了一个有顶棚的后门,一个可进入室外的储藏室,一个食品储藏室,两个步入式衣柜,以及一个从卧室进入的舒适的主浴室。
扩建部分宽26英尺。这将允许在未来很容易增加一个汽车避难所。因此,后墙上没有窗户。为了让阳光进入这个空间,我们在卫生间设置了一扇窗户,并在梳妆台上方增加了一个天窗,让光线进入浴室的中心。照片摄于E楼平面图。
缺失的一环
这处房产大约在1915年增建了一座白色的小房子,它靠近我们主屋的后面,主屋位于它最初建造的地方,占地半英亩。小房子的位置不允许我们想象中的扩建,它挡住了主屋的入口,也挡住了大后院的视野。我们把小建筑(上图左)搬到了场地的后面,并把它改造成一个客房,完美地容纳了我妻子的父母,他们从瑞士来这里长期居住。
我们买下客房时,它还是一块白纸。最终,我们把它从一个有两个卧室和一个小起居空间的房子,变成了一个有一个厨房和起居区域的一居室小屋,还有一个有顶棚的大前廊。
小屋充分利用了我们的整个地块,减轻了我们小家的一些需求。
照片:Rob Yagid,除了特别注明的地方。绘画:丹·桑顿
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如果你想要一座现代化的新房子,你就应该买这座房子。老房子是房主必须适应的经典。不要把一个历史悠久的房子改造成你需要的样子。你是个糟糕的老房主。
太棒了!做得好,把旧的东西变成你想要生活的东西,而不是推倒重建。有很多经典作品可供选择。我认为最好的老房主是那些有勇气让他们想要什么;-)
老宅男,
虽然我喜欢你的网站,也喜欢你教人们保持或恢复老房子的特征,但让每个人都满足你的要求有点苛刻:“老房子是经典之作,房主必须适应。不要把一个历史悠久的房子改造成你需要的样子。”
如果没有人愿意适应它所呈现的缺点呢?大多数人宁愿把那间不起眼的小屋拆掉,也不愿屈服于你的愿望。并非所有的老房子都是经典之作。