亨利·西斯内罗斯(Henry Cisneros)对住房和美国城市的未来充满热情。他认为,随着建筑商和开发商关注市中心的机遇,城市复兴即将到来。他曾在克林顿总统任内担任住房和城市发展部部长,也曾担任德克萨斯州圣安东尼奥市市长,他知道自己在说什么。
公共住房改造、新城市主义、智慧增长、“创业型”市政府和“锚定机构投资”的结合使城市对不断壮大的少数民族中产阶级更具吸引力。减少犯罪和创造性的学校解决方案继续滋养着这一运动。在未来20年里,拉美裔预计将占到所有新住宅买家的40%。西斯内罗斯说:“在房地产行业,无论谁忽视了这一趋势,或者因为他们在哲学上不同意这一趋势而抵制它,都将发现自己处于危险之中。”少数族裔人口,特别是拉丁裔,将推动西斯内罗斯所描述的房地产繁荣和城市复兴。
生物了
•1981-88年,德克萨斯州圣安东尼奥市市长
•1994- 1997年,住房和城市发展部部长
•CityView合作伙伴(www.cityview.net)是一家投资公司,为为工薪家庭建造优质住房的房屋建筑商提供资金
那么,这种文艺复兴如何才能开花结果呢?西斯内罗斯有三个愿望:
”首先,我希望有一个像克林顿总统任期内我有幸参与的那样强劲的经济,那是我国历史上持续时间最长的经济扩张,在这期间,我们看到利率降低,就业岗位增加,小企业创造增加,贫困率降低,劳动力市场更强劲,住房拥有率达到美国历史上最高水平。我希望它能成为美国经济中更持久的一部分,因为当这种情况发生时,这是城市发展良好的先决条件。你必须要有低利率,你必须要有投资激励,你必须要有那些紧张的劳动力市场,这样雇主才会在更低的人群中招聘,否则他们不会关注这些人群。”
”其次,我希望经济能够为我们的新兴人口服务。我们知道我们的少数族裔人口将在美国的舞台上占很大比重,但问题是,他们是否会有生产力、受过良好教育、有创造力、有工作、有抱负并因他们的技能而得到奖励?我希望有一种能够覆盖这些新兴人口的经济,让他们为美国的下一代进步提供动力,让他们填补传统人口老龄化的空缺。”
”我的第三个愿望我们的建设者必须要理解我国城市中新人口带来的机遇,要有足够的创造力和想象力来设计我们的社区和家园,以使美国的城市宜居,使它们成为工作、学习、娱乐和生活的地方。市场创造了这些机会,然后那些天生倾向于成为优秀设计师的人把他们的技能带到城市去做。我认为这就是我们所看到的:越来越多的人将从事绿色设计,建造更密集的建筑,在公共交通附近建造住宅,开发混合用途和混合收入的项目。我希望这就是我们将看到的。”
图片来源:CityView