两个相邻的混凝土板给亚伦·施瓦茨带来了意想不到的问题。
他的房子就建在其中一块石板上。第二间就在外面,在铺着瓷砖的露台下面。这个问题呢?室外混凝土板上的积水显然会流入室内板,并显示为粉化在施瓦兹餐厅的混凝土地板上
“我知道,在浇筑天井板之前,解决这个问题要容易得多,”施瓦茨解释说这篇最近的问答文章。“但既然损害已经造成,我正努力尽我所能,追溯过去,让它变得更好一些。”
他的第一个想法是把分隔两块楼板的一些浆液削掉,然后在整个区域涂上某种弹性膜或液体闪光产品。
他说:“我会让一些水从灌浆的背面和室内板之间渗入。”“我认为,如果水降到露台以下,并在任何防水设施下流淌,我就无能为力了。”
另外,他也考虑过对任何暴露的混凝土和灌浆应用渗透性密封剂。一旦该区域防水,施瓦茨就会在庭院门下面涂上板条和灰泥,以与墙的其余部分相匹配。
这是个好计划吗?这就是本期重点报道节目的主题。
使用自动找平的填充物
卡尔文认为湿气可能是从门缝下面吸上来的或者从一层到另一层。
他不相信施瓦兹能挖出分隔两块板的浆液,挖得足够深,以防止湿气进入。但是,他补充说,使用像西卡这样的自流平密封胶Sikaflex也许值得一试。
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卡尔文说:“如果我在那个接缝处使用任何优质的填缝剂,它就会自动找平。”“它有可能很脏,因为它会像浓水一样流动,试图自我平衡。不会很快的。但如果你使用它,一些会流到中国(直到它停止),然后溢出任何未堵塞的末端,或者更糟糕的是,溢出到你的瓷砖上。在使用密封胶之前,我们经常使用泡沫绳填充开口或深孔。”
他建议,如果施瓦茨以前从未使用过该产品,可以用一个迷你模型进行练习。
卡尔文补充说:“一旦你解决了这个问题,就可以使用一块外观、大小和形状合适的PVC装饰来填充阈值以下的区域。”“你想要一个合适的门,这样你的门槛就不会因为使用那扇门而上下波动(但也不要太紧,以免影响门的行程)。在下面和后面都使用聚氨酯填充物,以防止进一步侵入。”
在天井板上凿个口子
一位名叫mgmahan的读者建议在天井板上做一个锯口,越靠近房子越好,越深越好。
“然后你应该能够移走房屋板旁边的露台板,”mgmahan说。“这将为房屋基础边缘的防水提供很多选择。”
他说,即使伤口离房子有几英寸远,露台的瓷砖也必须剪掉,这应该不是问题。只要在房子旁边放一块新瓷砖,在锯切处放一条灌浆线。如果新贴图不完全匹配,也没关系。施瓦茨可以建立一个边界。
BobBlack同意在露台上做一个深的垂直切口是最好的答案。
鲍勃说:“把它装满防水液体——任何合适的沥青基的。”“如果你把它加热,它就会顺着切口流下来。”
与房屋粉刷相匹配
施瓦茨理解在门缝下面铺一条填充条的建议,但他担心PVC或类似材料的填充条与房子其他部分的灰泥不匹配。防水后,他宁愿加一些板条和灰泥,使表面与门框的边缘齐平。
他说:“我知道灰泥不防水,但我认为它会把大部分的水排出,任何渗入灰泥的水都会被灰泥后面的密封剂阻挡。”
不过,卡尔文建议施瓦茨注意,当人们进出房屋时,悬在楼板上方的门框不要承受太大的压力。
卡尔文说:“我会建议我的顾客在那个压力点下放一些东西。”“如果石头不会折断或破裂,这可能是一种选择。”
他建议施瓦茨向安装门的人征求意见,但这显然是不可能的。
施瓦茨说:“我们和装修商的关系不太好,因为我们必须处理像这样设计糟糕的建筑细节。”“我不相信他们能提供一个正确的解决方案。”
我们的专家介入了
乔希·塞林格补充道:
风化是由含有溶解盐的水通过毛细管作用通过混凝土、砖石或砖等多孔材料吸干引起的。盐沉积在材料的蒸发表面和内部。随着材料中盐的浓度越来越高,水通过渗透作用想要进入这个区域。这会将更多溶解的盐带到该区域,形成一个恶性循环,随着时间的推移,可能导致美观问题或材料失效,称为剥落。
盐通常存在于混凝土或砌体周围的土壤中,但它们也可以在材料本身中找到。混凝土的毛细吸力非常强;1-ft.-dia。在水的重量抵消毛细作用的力之前,混凝土柱可以将水向上吸6英里。这种强大的毛细管压力会将水推向高盐区域,从而破坏混凝土。静水压力可以克服混凝土本身的强度。
基本上有两种主要方法可以缓解花期。一种是使含盐水远离多孔材料,或者阻止水的迁移。另一种方法是允许它做自己的事情,但策略性地将盐沉积在一种易于替换的牺牲材料中。对于前者,毛细管断裂,如板下的聚乙烯板与基础和干壁之间的毛细管断裂耦合防潮基础墙的外部形成了连续的毛细血管断裂。后者通常被看作是覆盖在砖或砖石地基或墙壁上的一层涂料,其中的盐会积聚,直到涂层失效并脱落。这种牺牲的涂层可以每隔几十年更换一次,就像欧洲的砖和灰泥建筑一样。
风化更常发生在混凝土中更多孔和/或密度更低。高强混凝土密度大,毛细吸力小。此外,高碱度的混凝土可以导致更多的开花。有时,混凝土的完成方式可能会导致密度较低的区域,例如沿着平板的周长,这就是施瓦茨的平板出现问题的地方。
由于楼板和天井已经到位,在这一点上只能做这么多。话虽如此,还是有一些高级的缓解措施需要立即考虑。一种是通过使用某种遮阳篷或盖上排水沟来引导水远离家园,从而使大量的水远离家园;另一个是要确保坡度远离家和a基础排水已经到位,正在进行采光,以便将大量的水从地基中移走。保持该地区及其周围土壤的干燥将是首要任务。
除此之外,首先要阻止水渗入地基。在这种情况下,这是困难的,因为两个平板相对难以接近。尽管最不耐用,但侵入性最低、最经济的解决方案是在两块板的连接处表面涂上密封胶。
如果考虑这种方法,我会用硅基端接聚合物(STP)密封接头,如Prosoco关节和接缝填料。它是纤维增强的,耐用,并且可以制造一个斜坡,将水从建筑物中引开。这可以涂上一层流体应用的水屏障,如Prosoco R守卫它会从门下面,到工具密封胶上,稍微到砖砌的露台上。加尔文的解决方案更进一步,将自流平密封胶倒入裂缝中,并试图在两块板之间产生物理毛细管断裂。这两种解决方案可以结合在一起,既可以防止水进入,也有助于打破两块板之间的毛细作用。
对于加尔文的方法,我要提醒的一点是,人们想要允许水从门槛以下逸出。从天井到门底的密封可能会导致水被困在门槛以下,这只是时间问题。一个人可能只是想用PVC板作为一个美观的装置来覆盖缝隙和密封剂,并允许水排出。
另一种阻止盐向内部迁移的方法是将混凝土密封在内部。一种两组分环氧树脂,1级蒸汽屏障,如sucrete的DK 700或类似的可以应用于板,有效地阻止运动的含盐水到内部。在这种情况下,混凝土将达到与地面的平衡水分含量(混凝土不在乎),并将通过液体施加的蒸汽屏障与建筑物内部分离。这将阻止盐在内部的沉积,但这需要对整个平板进行处理,这将对建筑内部产生美学影响。
施瓦茨还可以通过在门下的外部添加一层灰泥来促进盐的沉积。施瓦茨曾提到想要与房子的灰泥相匹配,所以从美学的角度来看,这可以同时解决两个问题。他应该暴露裸露的混凝土板边缘,以便在角磨机上运行钢丝刷附件将任何沥青层去除。一旦这个被移除,人们可以应用板条和非聚合物改性(传统)灰泥,或石灰砂浆。这种漆层会吸引含盐的水,并促使盐沉积到它而不是建筑内部。这可能是一种相对低成本的缓解策略,但它需要在几十年内不断更换,因为它最终会失败——如果它在做它的工作的话。同样重要的是,要鼓励从门门槛泄漏的任何散装水排到外部。
更进一步,施瓦茨可以切割露台板,并将其移到原生土壤中,类似于mgmahan的建议。这将是最劳动密集和昂贵的选择,但可能会产生最好的结果。创造一个边界的想法是一个很好的美学解决方案,将允许足够的空间进行切割和移除露台板。一旦完成,房屋的基础边缘就可以进入,允许使用防潮材料,通常是沥青乳液。Henry和Tremco等制造商提供了很好的选择。更好的是,还包括一个酒窝膜垫,如Dorken Delta-MS,这将阻止水的毛细运动,并提供一个排水平面,减轻任何静水压力。在这种情况下,施瓦茨应该使用3/4-in安装地基排水和砾石毛细管破裂。减去砾石或更大,没有细粒。一旦安装好,他就可以重新铺设石板,并安装相同的瓷砖或边框来完成它。没有任何途径让含盐的水到达内部地基,开花应该不是问题。
斯科特·吉布森是FHB以及绿色建筑顾问。乔希·塞林格是Birdsmouth为清楚起见,读者的评论可能经过了编辑。
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