建造还是不建造,没有尝试
在房屋建造中总是有挑战需要克服。Ian Schwandt反思了他如何适应不断变化的时间表和成本挑战,成功地自己建造了一个负担得起的高性能住宅。
这是我在自身建设我的家是一个倾向于自我执行范围的工作,仅仅是因为它可以对项目的财务产生影响。关于自我建设的一切都带有“我可以自己做得更便宜或更好”的基调。这种想法可能会让人忽视时间的价值。它不是用分钟或小时来衡量的,而是用周、月和季节来衡量的。
当我们在2020年夏天(Covid-19大流行的高峰期)获得该项目的融资时,我完全打算在机械和挖掘工作之外自行完成项目的各个方面。我厚颜无耻地期望在7个月内完成所有工作,或者连续28周60小时。我周围的人比我自己更快地意识到,这样的工作节奏和效率是不可能实现的。在兼职工作来帮助项目融资,冬天的天气,以及在需要的时候可以获得额外的帮助,当我到达破土动工的三个月纪念日时,是时候做出一些决定,让我的时间更有价值了。
有些分包选择很明确,也很容易做出。我的后甲板有一个完整的门廊屋顶,需要一些非常大的底座来支撑10英尺。45-ft。甲板结构和屋顶。使用螺旋码头让我以一种经济的方式满足工程要求,而不意味着我要花费数小时的时间挖掘和浇筑混凝土。
安装沥青瓦,我已经做了很多,感觉很有效率,这是一个不太明显的节省我自己时间的领域,特别是因为我已经从我的主要供应商那里购买了所有的材料。在周围人的催促下,我打了几个电话,看看能否在1月份临时找到一个屋顶工。通过一个亲密的朋友,我找到了一家小公司,他们在一个星期的时间里,尽可能多地在寒冷的冬天工作。
Self-performing的密实充填纤维素为double-stud墙组装是我从一开始就打算做的事情。我买了一个自动消防订书机,我在其他工作中看到它是用来安装网的,这使得安装网成为一个相当简单的任务。密集地填充墙壁需要更陡峭的学习曲线,但以我在净零绝缘策略课程还有一些额外的互联网研究,我租了一台合适的绝缘吹风机,一台Krendl 425,用PVC管制作了我自己的减速机喷嘴。这个过程很缓慢,但在妻子萨拉和她父亲鲍勃的帮助下,我完成了这项工作,他们给鼓风机喂食,让我在脚手架上支撑着。
从设计过程的第一天起,我们就想要一座有大教堂天花板的房子,我知道这对我和其他人来说都是一个挑战。在我的脑海里,没有什么挑战比干墙更黑暗了。石膏板不仅是我做得不多的东西,而且当我做的时候,它并不顺利或令人愉快。
若隐若现,就像做干工作它本身就是我的预算,已经因为不断增加的商品成本和已经进入第七个月的项目进度而受到打击。通过给我介绍屋顶工的那个朋友,我找到了一家只有四人的小石膏板公司。船主走出来,自信地告诉我,尽管天花板很高,但这份工作对他和他的船员来说是一份舵手的工作。他的日程排得满满的,但他觉得如果我的时间灵活的话,他可以把这个天花板很高的大房间挤在另外两份新的建筑工作之间。这对我来说已经足够好了,因为它可以让我从工作中最困难的部分中解脱出来,而又不会过多地影响预算。
到项目的第9个月,干墙工回来测量他们的交付量时,我对项目的看法已经改变了。商品成本的增加,当地房地产价值的上涨,以及我对我的兼职工作将成为一份不错的全职工作的信心,使我们有理由将预算增加到每平方米125美元。在石膏板交货的现场测量时,石膏板匠一直问我,我想让他的工人停在哪里,因为我已经让他做了最难的部分。我告诉他,如果他有时间,我会让他完成整个项目。
幸运的是,他的一个新建筑项目被搁置了,我的房子他有三个星期的窗口期。三周后,我给干墙匠开了一张2万美元的支票,我们开始粉刷了。我们安装Trim Tex建筑珠在地板上,我的工程硬木地板将消失,而不是使用基础成型。
在项目的剩余时间里,每当萨拉和我发现自己因为某件事要花很长时间或者我们似乎离完成还有很长的路要走而感到沮丧时,我们中的一个人通常会说,“好吧,我们可能还在做干墙”,以回顾我们的进展。尽可能多地自我执行构建是我的主要目标,但在整个过程中,我逐渐意识到我需要灵活并摆脱自己的方式。执行该项目以实现经济实惠的高性能住宅是真正的目标。
图片由Sara Lukasiewicz和Ian Schwandt提供
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