当德克萨斯州奥斯汀,夫妇从旅行中回到家中,“永恒的经典”重新汇汇来了解,突然淹没了他们的卧室。什么开始作为补救修复很快成为全部休息。目标是尊重平房20世纪40年代的性格在添加新的主套件时,打开厨房以包括一个新岛屿和专用的用餐空间,并通过a创建对后院的访问中央生活空间。Lead Architect Joanna Hartman分享了一些关于过程,挑战和解决方案的一点。
FHB:这个项目的主要设计驱动程序是什么?
jh:这里的目标是开放平面,使公共区域在视觉上连接起来。我们还努力将公共空间与室外生活区更好地连接起来,使娱乐更加舒适——以前,客户必须带客人穿过他们的卧室去后院,后院通过一个巨大的砖石壁炉从视觉上与房子断开。
FHB:您能指出一些符合房屋的内置时期的细节吗?
jh:这所房子在明显的历史细节上是光明的,但我们荣获原始比例,并小心翼翼地确保新加入的质量并没有超过现有的房子。选择窗尺寸和款式,以便与原创风格感到和谐;新的屋顶悬垂与现有的屋顶线相匹配,我们在前面的前面恢复了砖浮雕细节。我们还将现有的门窗装饰匹配,并为适当的规模升级了皇冠成型。
FHB:在添加新建筑和保留元素时,有哪些考虑因素?
jh:一些宏伟的结构干预需要开放的平面和增加一个新的二楼。墩梁基础需要一些支撑,以抵消一些时间和沉降的影响,以及从二楼增加新的点荷载。在现有的几层墙体上增加了柱柱,将荷载从新的二层转移到基础上。最具挑战性的结构移动是在不拆除车道一侧的砖墙的情况下,在一个新的LVL梁中穿过新开的一楼。
FHB:是否有任何外部和/或室内材料,清楚地与此期间保持一致?
jh:原始简易别墅是谦虚的家园,没有大量装饰,但在时间的趋势之后,它们往往是众多色彩缤纷的材料选择。所说,这里的目标是创造一个经典的外观,所以中立的音调赢了。地铁瓷砖格式是传统的,我们将其使用它在厨房和浴室中作为一个安静的背景。在适当的情况下,我们添加了瓷砖装饰,以帮助在角周围过渡。玻璃柜门是时期住宅中的主食,也可以是相对普通的橱柜,抽屉和硬件。我们确实选择覆盖柜施工而不是插图,但我们尊重历史柜造型。
FHB:是否有法令要求被证明是外部装修的限制因素?
jh:奥斯汀有一项“麦克豪宅条例”,保护历史街区的感觉,这些街区通常以小地块和适度规模的住宅为特色。该条例并不影响该项目的设计,但我们制定了自己的条例,以维护和尊重住宅的历史特征。尽管这个住宅只是一个对历史街区有贡献的结构,但我们对待它的态度与它是一个单独列出的结构一样。
FHB:该项目是否经历了历史性审查?
jh:是的,它接受了全面的审查,其中包括公开听证会,以获得设计批准。我们还致力于非常活跃的房主协会,以确保在公开听证会之前理解我们的意图。实际上,我们进入听证会,而不是异议。不需要那种外展,但我们发现,在友好的环境中解释了设计目标和理由,以及在友好环境中解决问题,使得更顺畅的公共过程。我们领先于担心这个项目可能是“翻转”。
FHB:这里的主要设计是什么?
jh:如果要开一间平房,要尽早找一名结构工程师,因为总会有挑战。对机械工程师的建议也是一样的,因为没有桁架可以随意地运行管道系统。所有管道运行都需要提前计划,因为尺寸木材不能修改以改变框架方向,或切割以允许管道通过。在电力方面,如果该项目包括增加住宅的尺寸,或如果有沉重的照明负荷,就会有问题,这是现代家庭常见的。这将很可能导致需要一个新的面板。而且,如果你在翻修过程中遇到旧的布制电线,布线可能是一个额外的挑战。某些“发现”可以留下来,但其他的需要补救——电工可以决定如何最好地与它们一起工作或围绕它们工作。
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照片由Ryann Ford
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非常好的房子
很棒的家庭