建筑商和检查员之间的关系可能会有争议。你如何改善检查员和建造者的关系?
最好的办法是承担起建筑官员正在发展的新角色:成为承包商的教育项目,与社区合作。建筑官员和承包商之间的沟通至关重要。我们部门每个月都要和房屋建筑商协会开会。我们至少在新代码生效前90天发出重要的代码更改。我们运行研讨会。我们去博览会。它让建筑商随时了解情况。这是一致的,这样他们就知道你对他们的期望。
我们对普通公众使用同样的教育项目。你必须让公众意识到,拥有一个好的承包商需要什么,以及拥有一个建设项目的良好经验需要什么。
对于建设者说执行法规只是创造市政收入的一种手段,您如何回应?
在一些社区,这是真的。据我所知,有一个司法管辖区的财政收入实际上是该部门所需支出的两倍。在我的部门,收费计划是根据管理这个部门的花费来定的。
只要这个部门自掏腰包,资助它的人就不是承包商。是房主,从我们所做的事情中获益。最大的问题是生命和安全。这与建筑能否使用50年或100年有关。不是给承包商的。承包商是这些收入的渠道,但他们是由房主支付的,因为我确定建筑商不会捐出许可费。
当建筑商违反规范时,是因为他们偷工减料还是因为他们对规范的要求一无所知?
既不。好的承包商是不会偷工减料的。代用的。他们是这个行业的克星,那些走进来却没有得到许可,也没有得到检查的人。如今,承包商将更多的责任交给了分包商,因此代码问题变成了分包商的问题。这是建筑业的一个巨大变化,也是为什么我认为建筑官员需要更多地参与到教育项目中来。
需要掌握代码知识的是各个细分行业:水管工、电工、暖通空调人员、燃气人员、石匠,等等。商人们,那些建造这座建筑的人会一起做更多的事情,就我们的情况而言,他们会不断地与我联系。
您将如何简化代码采用过程?
我不会。我们现在有了国家法典,我认为这很好,毫无疑问。这就需要有一个非常大的共识基础来改变准则;你需要拉拢整个国家。
我建议我们像原来那样在区域内举行代码修改会议。这样会有更多的参与。我认为这可以改善系统,但我不认为加快过程是答案。我认为应该放慢速度。
您最希望看到实现哪些代码更改?
如果有一件事我想改变,那就是接受新产品的过程,以及测试的数量和对它们的限制。因为它是新的,便宜的,并不意味着它是好的。在大多数情况下,做测试的人是工程师。他们不知道这种新技术如何在建筑中使用,也不知道在现实生活中会发生什么。
最近,自然灾害占据了新闻的主要位置。代码在减轻其影响方面可以扮演什么角色?
减灾应该在灾难发生之前进行。灾难发生后,你唯一拥有的就是决策过程的压力,“我希望昨天就能完成,我不在乎你怎么做。”如果你没有在灾难发生前制定好计划和系统,那么灾难发生后你就什么也做不了。
我的办公室有一个叫做“项目影响”的项目。这是一个由县政府运营的以社区为基础的扩展项目,确保人们接受教育并做好准备。通过这个项目,我们在社区里教授有关危险的知识。这就是我们需要做的。
说明:杰奎琳·罗杰斯