Laneway House:经济实惠的首次置业选择
一个年轻的家庭决定在一个亲戚拥有的土地上建造一个建筑师设计的附属住宅单元,而不是满足于拥挤的公寓。
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在大多数城市,土地价值在买房成本中扮演着巨大的角色。这样一来,即使是一所小小的城市住宅也会变得贵得离谱。另一方面,如果这块土地已经属于一个家庭成员,而另一个家庭成员在这块土地上建造了第二栋小房子,那么情况就会发生变化。即使每平方英尺的价格很高,这所小房子也很划算。这就是布鲁斯和尼科尔的情况,这对年轻夫妇刚有了一个孩子。价格还不到1000平方英尺的一半。他们正在考虑的公寓,他们能够建造一个类似大小的巷道房子(一种ADU,或附属住宅单位在布鲁斯的父母已经拥有的房产上,他获得了隔壁大家庭的优势,有一点户外空间,街对面还有一个大型城市公园。
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这对夫妇聘请了设计/建造公司Lanefab的创始人布林·戴维森和马特·特纳。Bryn和Mat的巷道住宅采用了许多环保策略,包括Lanefab标志性的超厚墙,它结合了气密性和多层隔热层。布林说:“有厚墙的房子更舒适,更安静,而且不依赖复杂的技术也能节省能源。”他也喜欢有厚墙的家的样子。布林说:“深窗凹处增加了视觉上的趣味,使建筑感觉更有实质性,就像许多老城市里的砖石建筑一样。”考虑到对面积的限制,厚墙可能会给巷道房屋带来问题,但在Lanefab的鼓励下,温哥华采取了一项名为“热隔离”(thermal exclusion)的政策,在计算巷道房屋面积时,不会因为额外的墙厚而受到惩罚。
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布鲁斯和妮可的ADU取代了街道和小巷拐角处的车库,这是一个理想的位置。750平方英尺。这所房子有自己的300平方英尺的面积。车库,当时要求巷道房屋,虽然车库不再是强制性的。一楼包括一个单一的开放式厨房/餐厅/起居空间。布鲁斯和妮可想要一个大的起居区域,所以他们愿意在山墙屋顶下卧室的大小上妥协。两张床中较小的那张刚好够放一张双人床。但空间舒适明亮,大窗户和天窗采光良好。卧室如此舒适宜人,似乎是一笔不错的交易。
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设计师和建造者:Lanefab设计/建造,地点:温哥华,不列颠哥伦比亚省
照片:Colin Perry/Lanefab
这篇文章是该书的节选城里的小房子(陶顿出版社,2018)
马克·瓦萨洛(Marc Vassallo)在他的新书中探讨了设计师如何回应对小型、经济适用的城市住宅的需求。他说明了一种全国性的文化转变,即重建而不是拆除住宅建筑。在这里,我们列出了书中35所房子中的3所。它们的面积从500平方到1600平方不等。包括来自北美各地的填充项目、全屋改造和后院住宅。