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经过漫长的职业生涯,在别人的家中工作,我们退休了,最后有时间改造我们自己的时间。一旦我们完成了,我们就意识到我们需要新的事情,所以我们寻找一个历史悠久的古老科罗拉多州的固定器。希望改造并将房子作为投资,我们不想参与大量的结构工作。我们从20世纪40年代购买了一个简单的平房,目前仍然有关。
我们购买了156,000美元的房子,知道利润潜力是我们的汗水权益。为了让我们进入项目的时间做出体面的工资,我们必须对日期的房屋产生重大影响,以最少的现金支出。考虑到这一点,我们对厨房的改进最大的改进及其与起居室的连接。
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现有的厨房是黑暗的,单调的,然后从起居室关闭。随着橱柜,家电和水槽都在一堵墙上对齐,布局效率低下,厨房缺乏存储。没有饮食区,一堵墙有慢跑和厕所堆栈里面的小衣柜 - 在厨房里找到一个令人愉快的惊喜。挑战是在不改变足迹的情况下制作厨房的工作,并在其余的房子里融入房间。
有些解决方案很明显:我们扩大了客厅的拱形开口,牺牲了一扇窗户,换上了更多的橱柜,把凹凸不平的墙壁弄直了,并把厕所堆藏在了一个新的食品柜里。
为了创造一个更有功能的工作布局,我们设计了一个u形平面和一个基本的工作三角形。但真正让这个计划奏效的是半岛。这让我们在客厅中创建了一个大开口,可以看到新的石头壁炉,每个房间仍然很清晰。它提供额外的存储空间。它可以作为自助餐、酒吧和休息手肘的地方。
我们知道新厨房的风格必须与家庭保持传统和永恒。一个平静的色板,皇冠成型,面板壁板,复古风格的硬件,以及玻璃口音照明所有帮助创造风格。他们的关键是平衡我们在这些材料之间的支出。
我们最大的购买是黑色珍珠花岗岩柜台。他们有一个看起来类似的毛根纹理。我们爱他们,并始终对罕见的结束表示赞赏。我们还将预算的良好部分朝向吊灯。我们挥霍的唯一设备是冰箱。
橱柜可能在我们挽救的地方。我们订购了与Cabparts的平板门的击倒橱柜。然后,我们修改了MDF门,插入了膛板面板。我们还通过修补家庭原始地板,隐藏在油毡和地毯下面的原始地板上挽救了一堆金钱。这将房子里的房间融合在一起。背板是经济实惠的瓷砖地板瓷砖,窗口板直接涂抹在干墙上,我们肯定非常顺利完成。
所有的木工活都是我们和一个临时帮手奇普·希尔顿一起做的。我们还做了所有的瓷砖和油漆(除了橱柜)。粉刷完墙壁后,我们非常喜欢这个颜色,于是我们让油漆店给底漆做了颜色匹配,结果是一种浅灰色,我们喜欢与贝尔的“北极熊”白色装饰和橱柜颜色相搭配。
这个项目花了大约9个月的时间完成,我们花了大约8万美元。房子在两周内以28.5万美元的价格售出。我们很开心:我们让一所过时的老房子重新焕发生机,一起做了一个有趣的项目,并获得了回报。
人力资本无价
为了花16760美元完成厨房改造,杰夫和帕特丽夏投入了大量时间。杰夫负责所有的框架和木工工作。帕特丽夏负责铺瓷砖和画画。他们雇了一名助手来做一些工作,还雇了电工、水管工人和干墙工人。为了确保厨房的功能、耐用和时尚,他们明智地在材料上花钱。
低成本,影响力高
橱柜:这种价格适中的邮购折叠橱柜售价为2268美元。现场定制门要花费560美元,专业油漆要花费650美元。帮助组装和安装的劳动力成本为960美元。硬件添加58美元。
连壁:使用瓷砖地板瓦片仅需$ 110,并帮助安装在劳动中增加了275美元。
地板:在修补,打磨和染色之前拉起旧的油毡,原装橡木地板造成650美元的材料。
天窗:因为厨房的计划拿走了现有窗户之一,所以一个天窗安装了。将天窗置于水槽上而不修改屋顶框架,杰夫很好地欺骗了左边的天窗。总费用为618美元。
镶板WAINSCOT:使用剩余的材料和在干墙上使用框架使成本保持在385美元。最后,皇冠造型的材料和人工成本为477美元。
额外的存储:框架内部带有基本架子的简单衣柜是加入食品室内存储的实惠。门,安装和硬件费用约为238美元。搁置成本约为190美元。
水槽窗口:保留原来的水槽窗口不需要任何费用。新漆使旧窗户恢复了生气。
金钱花钱:
柜台:皮革黑色珍珠花岗岩计数器是厨房的展示。安装了两个板坯耗资1510美元。
装饰任务照明:三个Feiss Urban Renewal吊灯和一个Nuvo吊灯碗形吊灯将厨房的风格定在274美元。
冰箱:为了满足最终生活的现代家庭的需求,杰夫和帕特里西亚在995美元的三星法国门冰箱上挥霍。更实惠的范围和通风微波向设备包添加了1632美元。重新使用现有的洗碗机费用。
入口门:为了引入日光,并提供后院的景观,建筑师花了450美元(约合人民币3800元)安装了一扇Therma-Tru 3 / 4景观入口门。
杂项费用合计:
管道和天然气:1063美元 | 电气:870美元 |
拆除/垃圾箱出租:675美元 | 干墙:684美元 |
水槽和水龙头:298美元 | 画:630美元 |
窗帘:125美元 | 绝缘:115美元 |
杰夫苏林伯格在过去的46年里一直是一名木匠。Patricia工作是过去七年杰夫的设计/建造团队的一部分。他们现在开始了第二投资项目。图片由rob reinmuth,除非发表说明。