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家庭能源审计是对房屋及其机械系统的深入调查,提供有关能源如何使用和如何减少能源消耗的细节。这样做的目的不仅是为了省钱,而且是为了让房子变得更舒适和更好室内空气质量.即使是相对较新的房屋也经常受益。
对许多美国人来说,家庭能源使用不是一个微不足道的问题。根据美国节能经济委员会在美国,大约四分之一的家庭将超过6%的收入花在能源账单上,美国能源经济与经济委员会称这是一个高能源负担。近1600万家庭的能源支出占总收入的10%以上,能源负担严重。这个问题对低收入家庭来说尤其严重。
审计允许训练有素的检查人员追踪问题,从缺乏绝缘和漏窗户,到低效的加热和冷却设备。可以识别的问题可以解决。家庭能源审计可能是免费的,或者通过公共事业效率项目获得补贴。
会发生什么
根据建筑性能研究所这家拥有25年历史的机构为能源审计员提供认证,审核内容包括:
- 能源和公用事业使用的回顾,包括电、水和天然气。
- 对房屋内部和外部的评估,检查员可以使用鼓风机门,热成像摄像机,以及其他设备。
- 加热和冷却设备的评估。
- 建议改变生活习惯,以降低能源使用,以及一份报告,优先考虑能源改善的预期成本和投资回报。
- 关于州或国家奖励和退税资格的信息。
BPI表示,按照建议进行升级可以减少每月5%到30%的能源和公用事业费用。
吹风机门试验是检查的一个重要部分。这个诊断装置包括一个校准风扇,安装在一个框架内,暂时放置在外部的门。风扇将空气抽离室内,降低室内空气压力,让外部空气通过建筑外部的缝隙进入室内。进行测试的技术人员测量在一定压力下(通常为50帕斯卡)每小时换气的次数。气密性将被记录为一个数字,例如在内外压差为50帕斯卡的情况下,每小时空气流量为5 ACH50-5。
相关视频:如何设置和使用鼓风机门
空气泄漏这意味着巨大的能量损失,很容易加起来相当于让一扇双吊窗的底部窗框一整年都开着这良好的住宅建筑文章.随着鼓风机门的运行,审计人员可以使用烟笔或类似的设备来确定泄漏的来源。如上图所示,必须用一种叫做风管爆破器的设备单独测试建筑物中有条件的空间内的管道系统的泄漏。
红外摄像机可以发现外墙表面的温差,从而显示出能量从墙壁和屋顶漏出的地方,以及需要更多绝缘的地方。其他诊断设备可以测量加热设备和其他器具的效率。一篇来自绿色建筑顾问的综合文章列出了能源审计员可能使用的设备.
然而,并非所有审计都涉及使用专门设备。有些则依靠视觉检查,这可能花费更少的时间和成本。一次审计可以进行45分钟的简单演练,也可以进行三到四个小时的完整评估。
审计只针对老房子吗?
美国人口普查数据显示,美国房屋的平均年龄为36岁。老房子更有可能漏水和保温不足,所以很适合进行能源审计。这些报告将为其所有者提供一份改进的路线图,不仅可以降低能源成本,还可以改善室内空气质量,总体上使建筑更加舒适。
但新得多的房子也会受益。在绿色建筑顾问几年前发表的一篇文章中,能源审计员埃里克·诺斯声称他审计过的最糟糕的房子五年前才建成。“现实情况是,99.99%的家庭都可以大幅改善能效和节约,”缅因州波特兰的审计员写道。“这100%包括过去5年或10年建造的房屋。新这意味着很多事情,但能效并不一定是其中之一。”
当然,各家的缺点各不相同。但BPI的全国技术总监约翰•琼斯(John Jones)毫不犹豫地指出了审计师遇到的最常见问题。“没有空气密封,管道尺寸过小,而且超大的加热和冷却系统,”他说。“每个人都认为(新)窗户会解决问题,但事实并非如此。在某些情况下,它会帮助解决问题,但在大多数情况下,房子不是空气密封的;他们的管道系统尺寸过小,加热和冷却设备尺寸过大。”
所有的审计都是一样的吗?
美国主要的住宅审计师认证机构包括BPI和住宅能源服务网或RESNET。琼斯表示,这两家公司提供类似的评估服务,但商业计划略有不同。比起新建筑,BPI更关注现有住宅。RESNET表示,大约95%的评级是针对新建筑进行的。但评估能源性能的工作范围是相似的。
RESNET瑞安项目负责人仅在一封电子邮件中说,有两个层次的检查:家庭能源的一项调查,一个小时的目视检查,不包括诊断设备的使用,以及更深层次的潜水称为通用能源审计,收集更多的能源使用数据,包括诊断设备的使用。
![图解显示了一个房子的HERS指数得分](https://s3.amazonaws.com/finehomebuilding.s3.tauntoncloud.com/app/uploads/2021/07/21160905/Screen-Shot-2021-07-21-at-2.56.30-PM.png)
他说:“家庭能源审计员,如经认证的RESNET家庭能源评级系统(HERS)评级员,将对整个房屋进行评估,包括计算机软件分析,以确定和优先考虑拟议的改善措施。”“随后是一份详细的报告,提供适当的改造要求、建议和规格。”
RESNET评分者还可以使用该方法为能源效率提供一个数值评分家庭能源等级系统指数,它比较了房屋的相对能源效率与一个假设的参考住宅相同大小和形状。数字越低,房子的效率越高。例如,HERS得分为50,意味着这所房子比假设的符合代码的房子效率高50%。
BPI的方法有点不同。琼斯说,BPI采用了一种“承包商模式”,在这种模式下,审计人员也是承包商,他们希望在检查完成后从事房屋升级工作。
他说:“通常情况下,我们的承包商会完成对住宅的全面审计,并制定住宅的推荐升级和改进工作范围,然后与客户合作完成工作。”
RESNET和BPI都在其网站上提供可搜索的注册审计员数据库。琼斯说,各个州对能源审计员的执照要求各不相同。
一次审计要花多少钱?
Jones说,根据房子的位置,bpi认证审计员的能源评估成本应该在250美元到1250美元之间。影响审计员完成工作所需时间的因素包括当地的劳动力价格、房子的大小,甚至交通状况。
Meres说,RESNET审计的平均成本在300 - 800美元之间,取决于要求的审计类型。
经济上的帮助可能是可用的,这取决于你住在哪里。在一些州,由公用事业公司资助的能效项目向房主提供激励,让他们承担部分或全部的审计费用。还可以提供贷款和赠款来开展推荐的工作。要了解你住的地方有什么程序,请查阅DSIRE数据库由北卡罗来纳州清洁能源技术中心维护。
如何选择评级人
梅尔斯和琼斯都建议消费者要确保他们有一个合格的审计师。
梅尔斯写道:“房主应该向评级者询问参考资料和他们在HERS评级中的经验。”“业主亦应询问评级人的质素保证供应商的名称,并要求评级人将评级结果提交至RESNET楼宇注册处。”
琼斯说,缺乏培训的审计人员可能无法发现重要的缺陷,而且“如果他们没有按照正确的顺序处理正确的事情,就会很快把公司搞得一团糟。”
他继续说:“让一个有资格的人来做家庭能源审计非常重要,这个人要经过培训并获得认证,能够正确地做这项工作。”“他们应该有正确的诊断设备来正确地进行诊断。不管怎样,你都在花钱,你想把它做好。”
斯科特·吉布森是《纽约时报》的特约撰稿人良好的住宅建筑绿色建筑顾问。
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