“具有挑战性”的建筑场地=蹩脚的建筑场地
这个地段有它的局限性——很多。但价格合适,罢工地下室为未来的扩张打开了大门。
我生活和工作在一个充满挑战的住宅区。冰川巨石、岩架、斜坡、高地下水位和大树往往会推高成本。现场施工成本有时会超过5万美元,这一块也不例外。
![乍一看很难辨认,但现有的高程线显示,街道附近有一个陡峭的低洼地段。](https://images.finehomebuilding.com/app/uploads/2016/05/30105323/site-plan-300x300.jpg)
这片1.75英亩的土地是上世纪60年代初建成的社区中仅存的一块土地。
多年来,它已经换了几个业主,包括其他几个建筑商。坦率地说,这是一堆垃圾。地势从路面上下降了约9英尺,房屋的后面是一片沼泽。有一个有限的建筑面积,由街道和财产线的分区挫折和湿地挫折所包围。这些挫折迫使房子建在地块的低处。这意味着挖掘——如果你可以这样称呼它的话——只相当于刮掉表层土壤。大量的填充物将需要拉进来(更多的钱),所以在房子前面的等级将与一楼和车库对齐。如果我在填充物上作弊,没有把完成的等级接近基础水平的顶部,房子看起来就像它伸出地面太高了。
这房子不会有很好的街道朝向。街道沿着地块正面呈S形曲线,化粪池系统的位置迫使车道路缘在一个不自然的地方切割。建筑区域的三角形形状和我希望房屋朝向最佳PV照射的愿望意味着房屋将向街道倾斜。如果房子远离街道,这看起来并不奇怪,但湿地的挫折迫使房子尽可能靠近街道。
有利的一面是,倾斜的地块为我们提供了一个沿两面墙的可步行地下室。我们将在8英尺高的天花板上使用ICFs浇筑高墙,这样地下室就不会感到局促。挡土墙和梯田将为房子的侧面和后面增添特色——充分发挥这片土地的优势。