我和很多承包商谈过他们的主要业务是甲板改造。当我说甲板改造时,我的意思是拆除旧甲板,建造新的,甚至不保留原来的框架或基础。虽然很明显,甲板改造可能包括更换栏杆和甲板,但许多人希望结构部分可以保留。事实是,这是很少有很多旧甲板是可回收的。
首先,甲板最有可能出现结构性问题的地方是与房屋的连接处。许多老旧的甲板没有充分地固定在房子上,更多的甲板没有很好地防水。虽然在甲板账簿上增加更多的螺栓很容易,但如果不撕下账簿,几乎不可能确定最初的闪光是正确的,也不可能确定房子里没有因闪光不良而腐烂。要撕下分类帐,你需要把旧的框架拆掉。在这种情况下,你不妨更换框架,因为即使是经过处理的木材也有有限的使用寿命。你为什么要在一个可能用不了的旧框架上安装新的甲板和栏杆呢?
但是,你可能会认为,旧的基础仍然是好的。好吧,如果他们最初是好的,他们可能仍然是。地下的混凝土不会发生太大变化。也就是说,你怎么知道现有的基础是否良好?你可能很幸运,有一个旧的甲板被允许和检查,然后你和检查员知道这些基础符合最初的规定。
然而,规则已经改变。木材已经不像以前那样了,横梁和托梁的跨度甚至比十年前还短。因此,旧的基础可能不会为今天允许的托梁和梁跨度间隔。此外,根据经验,许多司法管辖区要求甲板基座的大小不仅要按照计划承受甲板的负荷,而且要更大,以容纳以后可能增加的屋顶的负荷。
所以,事实上,甲板修复通常意味着甲板更换。