为周末度假屋获得贷款是可能的,尽管你可能会发现一些要求比你的主要住宅更严格。
如果你工作日的生活让你想在周末换个环境放松一下,你可能会考虑买第二套房子。
申请第二套住房抵押贷款的流程与申请第一套住房抵押贷款的流程类似。借款人需要提供同样的收入和资产信息,贷款人需要相信借款人有能力偿还贷款。信用良好的借款人通常可以获得第二套住房的抵押贷款,只要该抵押贷款不会使他们的债务与收入比率超过贷款机构的最高限额——通常是税前收入的36%。
然而,对于贷款人来说,第二笔抵押贷款可能比第一笔抵押贷款的风险更大。想想看:如果你的配偶被解雇了,你第二套房子的屋顶需要更换,你能负担得起维修费用吗?你优先考虑的可能是你的主要住所。
与首套房相比,风险更大的往往是更高的利率和更严格的信贷要求。借款人在第二套住房上获得较低利率的一种方式是,他们自己承担更多的风险,用第一套住房的净值来支付第二套住房的首付。随着更多的人参与其中,借款人更有可能尽其所能避免违约。
请记住,如果第二套住房被认为是投资住房(依赖于租金收入来支付抵押贷款),而不是度假或周末住房,那么贷款机构和美国国税局对第二套住房的待遇是不同的。
如果你正在考虑买第二套节能的房子,或者如果你想这样做,考虑一个节能抵押贷款;这可以让你借到更多的钱,因为你每月的水电费会更低。
查看评论
我们提供房屋建造抵押贷款服务于美国德克萨斯州贝德福德。