概要:经济适用房是任何社区的关键组成部分,无论大小,城市还是农村。不幸的是,经济适用房往往成为没有吸引力、无趣的建筑的代名词。在俄勒冈州波特兰市的一个项目中,建筑师Keyan Mizani与波特兰社区再投资计划(Portland Community Reinvestment Initiatives)合作,在一个发达社区设计了一对价格合理、颇具吸引力的联排别墅。房屋围绕开放式平面图建造,以增加空间感,房屋具有高质量的装饰细节,如软木地板,玻璃和瓷砖后挡板,以及竹制橱柜。屋顶线的变化将房屋与邻居区分开来,使它们看起来不是单一的。一个高效的空气源热泵提供加热和冷却。
俄勒冈州的波特兰以人口密集、充满活力的社区而闻名。我们社区活力的一个关键组成部分是保护和发展经济适用房。经济适用房让收入较低的人有机会住在房价不断上涨的社区。尽管预算有限,但我相信经济适用房必须精心设计和建造;它必须看起来很好,而且要经久耐用。成本意识是必不可少的。然而,这并不意味着偷工减料,因为短期的节省和收益往往会导致更大的长期成本。无论是设计多户住宅还是单户住宅,都是如此。
这个多户联排住宅项目是为收入低于该地区中位数收入80%的首次购房者设计的,因此避免将未来更高的运营和维护成本转嫁给购房者是很重要的。这家名为波特兰社区再投资倡议(Portland Community Reinvestment Initiatives)的非营利性开发商致力于创造有吸引力、高质量、高效、耐用的住宅,并在设计和规划上投入了时间和金钱,以实现这一目标。作为一个团队,开发商、我们的公司、室内设计师和总承包商合作选择持久的设计、材料和建筑系统,以满足适度的预算。
把排屋拆了
传统的排屋通常又长又瘦,并排建造,这可能会导致一些不受欢迎的情况,比如黑暗的内部,长枪式的平面图,只能从后面进入的小院子,以及较少的整体隐私。我们决定通过将一个单元与另一个单元旋转90°来充分利用项目的角落,这样每个家庭都将面对不同的街道。
随着这种联系的减少,住宅有了更大的个性感,它们与相邻的单户住宅更无缝地融合在一起。对于多户住宅的买家来说,一个棘手的问题可能是共用的墙壁。人们担心缺乏健全的分离。将单元相互垂直地旋转,最大限度地减少了它们的连接,我们通过在共享的双层墙上只放置公用设施和服务元素来进一步增加隐私。
每户人家都有一个出奇宽敞的院子。院子与每栋房子的长轴平行,很容易进入,可以从多个房间看到。建筑的形状也带来了更多的日照,我们利用了宽敞的窗户来实现明亮、通风良好的内部。
让它看起来不错
每个单元都有一个高效的矩形空间,由屋架覆盖。然而,建筑师采用了几种策略来避免方形、不变的外观,即基本的两层矩形,顶部是桁架。精心放置的凸起允许狭窄的平面在必要的地方扩展,并在外面创造视觉趣味;凹陷的门廊创造了欢迎的立面。侧廊和门廊通向院子。所有这些元素共同修饰和美化了住宅的基本矩形建筑模块。
为了成本和耐用性,我们保持了简单的外部材料;它们包括纤维水泥搭壁板和工厂底漆平饰边。当使用克制的调色板时,丰富依赖于仔细的建筑比例,放置良好的窗户和特殊的细节,如定制的门廊栏杆。
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