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简介:用最先进的节能技术建造一座新房子并不难。改造老房子使其节能是一项更加困难的任务,但它是可以做到的。建筑科学专家贝琪·佩蒂特(Betsy Pettit)根据她参与的三个项目中学到的经验教训,就如何更新旧房子以提高能效提出了自己的见解,她的长期目标是实现净零能耗的翻新。除了三个案例研究的细节外,本文还包括实现能源净零使用的七个步骤的边栏,以及一个关于房屋所需绝缘材料数量的边栏。
杂志额外的:读闪烁的更换窗口以逐步指导防止未来的泄漏。
在美国,在上次能源危机之前,大约有5800万所房屋建成。因为这些上世纪70年代以前的房子几乎没有绝缘材料,所以提高能效的时机已经成熟。房屋消耗了这个国家20%的能源,排放了21%导致全球变暖的二氧化碳。这是一个巨大的机遇。
美国的老房子可以做得更紧凑,甚至可以接近零能耗。在这里,我将重点介绍我的公司Building Science Corp.翻新过的三座房子。每个学院都有不同的限制和学习曲线。我和我的丈夫兼商业伙伴Joe Lstiburek合租其中的一栋房子,其中两栋已经被用作我们的办公场所。
翻新老房子是一个昂贵的过程。这也是一个微妙的过程,因为最终产品必须保持其魅力。大多数老房子仍然存在,因为人们喜欢它们永恒的形式、平面图、装饰、细节和历史意义。翻新老房子是一个令人惊讶和富有挑战性的过程,因为许多老房子在过去几年里经历了无数次翻新。你永远不知道你会发现什么。
在老房子里,大多数系统都已到了使用寿命的末期
一百年的时间会对基础设施造成影响,老房子通常就是这样。来自街道的水管、电线、管道、机械系统——所有这些往往都接近寿命的尽头。不更换这些基本系统就装修房子是愚蠢的。Windows也常常不再像预期的那样发挥作用。它们的通风性能受到了油漆层的阻碍,或者它们只是在几年前就膨胀关闭了。如果忽视,壁板也需要修理或更换。
虽然老房子的形状、平面图和细节可以让它保留下来,但人们通常认为他们需要增加一个浴室、卧室、办公室或更好的视野。然后他们花钱建了一个附加的空间,结果他们所有的时间都花在这个新空间里,因为房子的其他地方不舒服。他们在这笔交易中并没有得到更多的空间;他们得到了一个更小更舒适的空间。
能源升级比你想象的要便宜
虽然修复潮湿的地下室和增加浴室的成本会迅速增加,但能源升级并不会让东西变得难以负担。事实上,它们并不会多花多少钱,因为它们是装修过程中所做的决定和选择的一部分。
如果你把装修当作一个整体系统来考虑,你可能会发现你可以增加现代的便利设施(如额外的浴室、卧室或办公空间)和舒适度,而不需要建造额外的建筑,并在这个过程中减少能源消耗。地下室和阁楼已经盖好了;你只需要使用它们。通过在地下室和阁楼增加房间,你通常可以重新配置平面图来容纳一个额外的浴室,一个更大的厨房,或一个主卧套房。
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