深思熟虑的社区
在玛莎葡萄园岛,一个合租住宅项目树立了敏感开发、经济适用房和社区建筑的典范。
摘要:共住社区——精心规划的12至35户的小型社区——为土地开发提供了另一种途径。在这里,一位建筑商解释了他的公司如何在一个土地成本高、经济适用房短缺的地区参与一个共住项目,从而产生了一个生态负责、经济多样化的可行、繁荣的社区。
Harvey Arden编辑了美洲土著活动家Leonard Peltier的著作,并写了《智慧守护者》一书,他曾经拜访过一位没有电话的拉科塔部落长老。奥尔登敲了敲门,门开了,他对应门的老人说:“嗨,我是哈维·奥尔登。”长者说:“进来吧。我知道你为什么来这里。你们这些白人弄丢了你们所有的指示,现在来拿我们的。”在一个已经失去了关于住房的指导和价值的文化中,合租住房是一套创造良好社区的新理念。
像许多美丽的地方一样,玛莎葡萄园岛也面临着严重的经济适用房危机。我们的问题并不是独一无二的,但疯狂膨胀的房地产市场和固定的边界加剧了这些问题。就像我的同事Derrill Bazzy说的:“在一个岛上,没有未来的路。”中等收入的居民缺乏良好的住房,危及该岛的多样性、魅力、社会健康和经济繁荣。我们在保护开放空间方面做得很好,但在保障房方面取得进展就像试图让一艘远洋客轮在糖浆的海洋中转向一样。
发展常常是一个丑陋的词,并带来了不幸的结果。但事实并非如此。当你考虑发展的时候,先问这样一个问题:你打算发明社区需要的东西吗?如果没有,那又何苦呢?玛莎葡萄园岛需要为劳动人民提供高质量的经济适用房,但其他社区需求也与这个问题有关:
•永久保存的开放空间。
•恢复农业用地。
•企业在不促进条形发展的地方选址。
•将人类粪便转化为营养物质的社区系统,使其不会污染我们唯一的含水层。
•鼓励一定程度社会互动的社区。
co-housing是什么?
共同住房是20世纪70年代发展起来的丹麦住房概念,它可能是同时满足所有这些需求的一种方式。共住社区是指拥有12至35户家庭的社区。房屋紧紧地聚集在一起,汽车被限制在外围。这里有广泛的社区设施,通常是一个共同的房子,居民每周共享几顿饭,客人可以住在那里,在那里举行各种活动。公共住宅不仅是社区中心;它还为居民提供了日常不需要的空间,从而使个人住宅更小。合租住房的另一个基本原则是,新项目的居民是开发商。他们作为一个群体做出决定,比如房子的大小、间距和数量,而这样做的过程建立了社区纽带。
几年前,在一次关于葡萄园式住房的讨论中,我提出了合租住房的潜力。两对夫妇在病房后找到我说:“这正是我们这里需要的。为什么我们不这么做?”我回答说:“我一直在等几个像你这样的人。我们走吧。”这就是岛共住项目的开始,不久之后,一个核心家庭群体雇佣了我们的设计/建造公司——南山(South Mountain),来进行土地搜索,以促进集团的发展,然后设计并建造一个精心设计的社区。
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