简介:这是对最优价值工程住宅的介绍,这是20世纪70年代设计的一种框架方法,旨在减少建筑材料的浪费。作为该项目的工业工程主管,作者解释了这种方法,并介绍了诸如经济角框架和胶合板头的使用等想法。
早在1973年1月,全国住宅建筑商协会(NAHB)研究中心受住房和城市发展部(HUD)委托设计一种具有成本效益的框架系统。我是那个项目的工业工程总监,它产生了最优价值工程(OVE)房子。
最优价值工程房屋
OVE就像传统木框架的流线型版本。NAHB对废弃材料进行了长时间的仔细研究,这些材料对竹条式房屋的强度、耐久性或销路没有任何帮助。OVE的房子没有多余的材料。房子里的材料少了,要做的工作也少了,所以在材料和人工上都省了钱。
OVE住宅被证明是安全的,可销售的和便宜的:1973年HUD想要的一切。如今,随着环境几乎和经济一样受到关注,DVE就更有意义了。由于该系统减少了房屋中木材产品的数量,因此节省了自然资源。
大多数建筑商,无论其房屋的产量和价格如何,都会发现OVE的框架方法很容易结合。全国各地的许多建筑商已经制定了OVE规定的许多节省木材和胶合板的方法。大多数OVE方法都被主要的模型建筑规范所接受,但在尝试这些方法之前,你应该咨询当地的建筑官员。
材料设计
如果你想尝试爱,就从设计开始吧。一个具有成本效益的平面图应该是用最少的外墙包围最多的建筑面积。例如,假设你有两套房子,面积都是1200平方米。英尺的建筑面积。第一个房子有20英尺高。一度。平面图,外墙直线长160英尺。第二套房子有30英尺高。40英尺。计划; it’s got 140 lineal ft. of exterior wall: 20 ft. less wall enclosing the same amount of floor area.
在设计房子时,目标应该是保持地板与墙壁的比率尽可能高。在这个例子中,第一套房子的楼墙比是7.5:1;第二个是8.5:1的比例。
木材和薄板产品-胶合板,定向刨花板,刨花板,石膏板等-在2英尺生产。增量。对计划的微小调整可以更有效地利用木材和板材产品,减少浪费和消除框架成员。
最具成本效益的设计将所有外墙和尽可能多的内墙放置在4英尺的增量或模块中。这个主要模块分为2英尺的小模块。这个规模与大多数建筑板材材料的宽度和标准木材长度相匹配,从而消除了切割劳动并减少了废料。考虑一堵22英尺9英寸的墙。长。建造这堵墙所需要的板材和护套与建造一堵24英尺高的墙一样多。长壁(记住,木材产品生产在2英尺。增量)。然而,较短的墙产生了近4英尺的废板木材和超过9平方英尺。一英尺的废护套。此外,至少有一个螺柱槽会很窄,使绝缘承包商切割一个球棒以适应。 The longer wall actually costs less to build.
传统上,屋顶的设计没有太多考虑框架构件和胶合板的尺寸。平面图绘制为4-in-12、6-in-12和6-in-12间距,而不考虑对木材和胶合板有效利用的影响。但整数屋顶投球并没有什么神奇之处。考虑绘制一个屋顶护套布局,最大限度地利用4英尺。8英尺。胶合板的尺寸,让沥青落在它可能的地方。这种屋顶设计消除了胶合板和木材废料以及相关的切割劳动。
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