播客287:修复窗户,弯曲的楼梯踏板和不太热的水
罗布,布莱恩和帕特里克听到听众关于Aeroseal, DIY鼓风机门,和明尼苏达州的气候,采取问题之前恢复窗扇,温水,并使一个舒适的商店在一个砖墙车库。
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扎克给我发了封电子邮件,讲述了一个Aeroseal的成功故事。伊桑讨论他的DIY鼓风机门。亨利解释了他使用便携式发电机的经验。布拉德说,明尼苏达州并不是冰天雪地的地狱。安德鲁询问如何恢复他的分裂生活窗口。格雷格想知道为什么他新安装的楼梯踏板会变形。鲍勃询问他的锅炉在温度波动时缺少热水的问题。亚历克斯请求帮助,在一个砖墙车库里开一个舒适的商店。
编辑更新:
- 抢劫的厨房窗户/橱柜翻新
- 布莱恩的生活是一片沙滩
- 杰夫的庭院劳动
- 帕特里克的汽车维修
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听众反馈1:
咱马里兰州埃奇沃特的chary写道:在集267你已经询问了关于Aeroseal过程的反馈。我们的房子有两个热泵,一个在楼下,一个在二楼和三楼。楼上单元的大小是正确的,但一直难以维持设定值。在冬天,当温度低于40度时,它必须不停地运行电阻加热,以保持温度在68度左右。这导致了极高的电费。去年夏天,我对完工的阁楼膝盖墙进行了空气密封和吹入隔热材料,但在冬天几乎没有效果,这让我相信这是管道的问题,这些管道完全在未完工的空间里运行。一个Aeroseal经销商作为我们州能源审计项目的一部分出来了,他们首先对管道系统做了一个鼓风机测试,看看它是否真的漏水。管道甚至不能被加压到20帕斯卡,只达到了15帕斯卡,这让我们相信管道的某处出现了断裂。接下来的一个月里,我在隔热层里爬来爬去,试图找到裂缝,但无济于事,但我注意到,即使在夏天,我穿着一套完整的特卫强(Tyvek)西装,住在阁楼上,我也感觉很凉爽,因为我们的管道系统非常漏水——没有裂缝,但到处都是严重的漏水。我们继续进行Aeroseal过程,花了一天的时间,非常无痛,我注意到立即的效果。 We went from 210.9 CFM of leakage to just 32.4 CFM. We have an Ecobee thermostat with individual room sensors and have it programmed to keep just our daughters room at 72 degrees at night. The system would run for so long to get to 72 in her room that it kept the rest of the rooms relatively comfortable. On the first night after Aeroseal her room went from 78 degrees to 72 in less than an hour and the rest of the rooms climbed to 80 because the heat pump barely ran. We solved that be reprogramming our thermostat. Now the unit runs for a fraction of the time to keep all rooms comfortable and I’m looking forward to seeing the gains this winter. The total cost for Areoseal was about $2,500 with the state paying $750 through an energy rebate. I’m looking at about a 1 to 1.5 year return on the investment which I’m quite happy with and more importantly our home is now significantly more comfortable. After this experience I’d absolutely say go for it, especially if your state offers any rebates at all. It also helped that they test the ductwork beforehand to see if it would help. If it can’t you pay just a little bit for the testing.
感谢本期精彩的播客。
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听众反馈2:
伊森写道:我很感兴趣地听了你最近关于DIY鼓风机的讨论。对于最近的一次构建,我构建了一个设备,在3×3窗口打开主机排气风扇。它有助于最终风机门的结果达到0.2 ACH50,我被告知这是当时该地区最严格的结果之一。
很高兴把风扇安装在一个固定的位置,这样我就可以在项目的不同阶段(保温前,保温后等)找到信封上的洞。我用这个不是为了测试气密性,只是为了找洞。
我将这款相机与一个Flir热探测摄像头结合使用,我将它连接到一部旧的安卓手机上。我在订书钉和其他紧固件上发现了许多小漏洞。我认为真正的价值在于在膜角、过渡等处找到一些大洞。我也偶然能够找到整个螺柱托架,已经无意中错过了绝缘安装。
我强烈推荐Flir相机和某种类型的排气扇减压装置,可以日复一日地使用,以发现泄漏。对于那些在寒冷寂寞的夜晚无事可做的房主、建筑师和承包商来说,这是一个很好的爱好。
唯一的缺点是我现在坐着这个笨重的风扇。如果我能重来一次,我可能会把它做得更小,也许会使用一个不适合这个特定项目的设计。
令人惊讶的是,我当地的建筑检查员最后还是要求我提供一份鼓风机门的测试结果。我不想太冒昧,但考虑到我们的优异成绩和他缺乏热情,我猜他要么没有看结果,要么看的时候不知道自己在看什么。话虽如此,我想他要求结果的事实是某种进步的标志。
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听众反馈3:
亨利写道:女士们先生们,大家好,我收听食品与卫生局的播客已经有一段时间了。谢谢你,请继续你的伟大工作。祝贺帕特里克,你最近买了发电机和转换开关。我不是这方面的专家,但这是值得思考的。
我在纽约的商业建筑里工作了10多年。有一件事是肯定的,我们每个月运行一次发电机。只是为了给小的或大的做好准备。我们启动发电机,增加一个假负载(代表需要电力的建筑物)。从装载库。
我买了一辆本田7000ie和一个转换开关。不便宜,但很安静。所以我问维修我们发电机的人,我该如何维护它,延长它的使用寿命。他建议每隔一段时间运行一次,把吹风机或任何东西连接起来,这样它就可以输出电力了。这样生成器就可以做一些类型工作。更换机油后按维修手册上的说明进行正常维修即可。如果你的车是电动启动的,一个涓流充电器可以帮助你随时准备好电池。
只是不要把它藏在棚子里,指望它在那一天到来的时候起作用。它可能会锁定你,这是你将陷入的另一个困境。
祝你好运,请继续你的伟大工作。
听众反馈4:
明尼苏达州明尼阿波利斯市的Brad写道:豆荚们,我刚听了PRO TALK播客与明尼苏达州同胞彼得·库尔奇克.很棒的节目,但我觉得有必要评论一下天气评论(讨论天气是我们在冰屋派对上最喜欢的消遣)。我想食品和卫生局的办公室里对明尼苏达州的天气,特别是双子城的天气有一些阴谋。帕特里克,我认为你应该来我们这里几次,消除我在播客上听到的一些夸张的说法,看看这里的建筑场景。
是的,就像彼得说的,天气会变冷,但我们并不经常生活在零度以下。一年中有23天气温降到零度以下,但很少会持续很长时间,有时只有几个小时。我还认为来自明尼通卡的史蒂夫在269集的反馈中对这里的高温和湿度有点忘乎所以。(我还查了一下苏必利尔湖的地表温度,夏末的温度在60度左右,而不是36度。加油,伙计们!)当然,我们有过一些热门话题,有时是一连串的话题。但据统计,每年只有11天气温超过90度。这可能会有所帮助:1月份的统计平均低温/高温从9°/24°上升到7月份的66°/85°。当然也有异常情况,但实际上,我们明尼苏达人喜欢在天气问题上(两个方向)撒谎,只是为了不让那些不三不四的人进来。作为一个在佛罗里达州中部长大的人,我不会拿我们的气候、人民和生活方式去换其他任何地方。 But forget I said that–y’all stay where you are!
问问题1:修复我家所有的木窗扇最好的方法是什么?
安德鲁写道,大家好,Fine Homebuilding Crew,首先,我想感谢你们制作这个很棒的播客。我每周五一起床就认真听播客。一个小背景故事,我和我的妻子刚刚在明尼苏达州圣保罗买了我们的第一套房子(见图)。不知道是什么风格,但它建于1939年。这里有很多项目,我都很兴奋。我们讨论过更换窗户,但我们喜欢木窗的外观。所以,我们的第一个主要项目将是更换一些破裂的窗玻璃,然后重新安装几乎所有的窗户。冬天很快就要来了,我开始担心在房子里留下一个大洞,只使用防风窗来阻挡自然。我一直在研究修补窗户的过程,想知道是否有更有知识的人可以检查我的过程,给我一些正确的提示或技巧,或者指出我遗漏的步骤。请参见以下步骤:
1.拆卸窗扇
2.拆卸锁硬件和手柄。
3.用热风枪,去除正在破裂的旧玻璃化合物。
4.拆下玻璃板,并为每块玻璃在窗户上的位置编号。
5.用热风枪将窗扇外面的白色油漆软化,然后用刮漆刀刮掉。(如能提供清除旧漆的建议,我将不胜感激。)
6.沙子在里面,希望能去除任何存在的水渍。
7.用砂子打磨外面的部分,去掉多余的油漆。
8.在Killz外部油基底漆上油漆。
9.更换玻璃板,并切割新的裂纹和破碎的玻璃。
10.推入上釉大头针。
11.涂上DAP 33腻子。
12.形状与光滑复合。让干燥。
13.涂在液体掩蔽化合物上。
14.在窗户外部涂上高级贝赫搪瓷漆。
15.晾干后去除遮盖物。
16.在窗户内侧使用木材调理剂。
17.应用Varathane木材染色剂
18.将约翰逊糊蜡涂在窗户的一侧,使其更容易移动。
19.更换吊带绳和任何丢失的重物。
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问问题2:如何防止一套外部木楼梯的踏面翘曲?
来自加利福尼亚Corte Madera的Greg写道,大家好,非常喜欢你们的播客,也学到了很多东西。尤其是踢踏舞地板的严苛!
去年8月,我为伯克利的一些朋友修理了室外楼梯。这是一栋维多利亚时代的老房子,楼梯覆盖着下面一个封闭的空间,上面铺着混凝土板地板和木墙,这是通往洗衣/房地下室和一间几百平方英尺的小出租单元的普通墙壁。
以前的楼梯踏板大约有20年的历史了,但由于台阶向楼梯的方向倾斜得太过轻微,已经腐烂了,这也许是年代久远、栏杆移位以及老房子面临的所有问题的结果。它们还撞在立管上,而不是立管落在踏板上,所以水也进入了接头。
楼梯来自房屋后部的高架有顶棚的走道,通向后花园。楼梯本身从上层平台到地面都是裸露的。我拆除了所有的踏板和立管;底层的PT立管仍然可以使用。我加固了与房子的连接处,并增加了一些中筋支撑。
我从当地的木材商店购买了新的窑干VG道冷杉胎面,并按照他们的建议两层底漆预安装到胎面的所有方面。在安装过程中,我确保有一个程度左右的倾斜远离立管,以促进适当的排水。所有部件之间的所有接头在放置部件之前都用Big Stretch进行填缝,以确保接头密封良好。钉孔被涂上底漆,然后再涂上底漆。我以为我每走一步都是为了让楼梯撑得更久。
这些都是在整栋房子粉刷之前完成的。楼梯的踏板被漆成一种栗色,这种颜色在维多利亚时代的建筑中很常见。
今年秋天,我接到朋友的电话,说踏板漏水了。在拜访的时候,他们的脚正在拔火罐和拉开。我被可能发生的事难住了。我的第一个想法是,这是下面空间的湿气(除了裂缝和洞之外没有通风,它和洗衣房之间的门也不合适)和夏天的太阳烤烤了暴露的部分,使那一面缩小了。我想我已经预料到了,并且用两层坚固的底漆防止了水分的进入。之前的胎面漆成同样的颜色,已经持续了近20年,而且只漆在上表面。
所以我真的很困惑。我打算在再次下雨之前把它们修好(希望如此),但不想重复任何错误,明年还得这样做。
你是怎么想的?当地的木材店一开始也和我想的一样,但奇怪的是,它竟然会扭曲得这么厉害。
期待一些想法。用船用胶合板代替踏面?但原来的踏板是实木的,所以我不想走那条路。
问问题3:为什么我的热水器温度会受到室外温度的影响?
来自马萨诸塞州温彻斯特的鲍勃写道,感谢整个团队的表演。我喜欢每一个播客。
每次洗热水澡的时候,我都想问这个问题。
我有一个燃气锅炉,可以加热我们60加仑的超级水箱里的水。
我注意到每次温度超过15度时,我们的淋浴水就变冷了。
然后,我需要重新调整储罐上温度计的刻度盘,以便下次锅炉着火时要求更热的水。与此同时,我的淋浴只能用温水。
难道每到换季我就注定要这样吗?
令人困惑的是,当我们在1月有1到2天的解冻时,我的水会有几天很热,因为锅炉不能把水加热到足够的程度。
是室外的温度影响了我的温度计,还是流入屋内的街道水的温度?
希望我有一个应用程序可以远程控制和监控温度波动,而不是在我妻子大喊“水很冷!”
问题4:我的混凝土砌块车库应该如何隔热?
俄亥俄州的Alex写道,大家好,喜欢这个节目。我还在处理积压的播客,但我不是建筑商,所以我想问问你对我的情况的看法。
我想把我的独立车库变成一个实用的木工车间。我的车库是用混凝土砌块建造的,有一扇头顶的门,敞开的天花板和裸露的混凝土板。这幢楼外面刷了漆,但里面是光秃秃的。作为第一步,我正在寻找在墙上的框架,这样我就可以运行电力,照明,除尘,并轻松地在墙上挂东西。这似乎还有很长的路要走,但我想在俄亥俄州的冬天为商店隔热和供暖留有余地。
我听这个节目已经有一段时间了,但我还是不知道该怎么处理墙壁上的湿气。该块是多孔的,将允许水分转移。据我所知,这应该是好的,只要我保持一个蒸汽缓速器在框架墙的温暖的一面。任何水分得到之间的蒸汽缓凝剂和块将能够通过块干回来。
然而,车库的外面已经被前主人刷过漆了。我不确定这对木块让水分进入或排出的能力有什么影响。
我发现建筑科学公司指南这表明外部绝缘对于这种情况来说是很好的。然而,由于车库立即在财产线上,这在我的情况下是不可行的。
朋友们建议我用Dry-Lock或其他防蒸汽屏障加倍防止水分通过木块交换,但这似乎与我从FHB学到的一切背道而驰。我不想让湿气困在墙里导致新墙腐烂。
我甚至不打算立即隔离,但我不想在这个阶段犯任何错误,要求我重建隔离墙。
如果你需要更多的细节,请告诉我。
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注意:结束
由于属性和设备的复杂性这处房产按原样出售。我们鼓励有兴趣的买家参观物业,并进行自己的尽职调查。
图片由:马斯科卡的皇家勒佩奇湖提供。本清单内容由REALTOR提供。ca已获得加拿大房地产协会REALTOR®成员的许可。
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