剧情简介:两个FHB编辑面对哪个更好:一个露台还是一个甲板?考虑到持续维护的需要和人为灾害的可能性,马修·米尔勒姆(Matthew Millham)认为,天井是更安全的选择.凯利·雅克反驳道,桥牌的投资回报率要高得多,并且可以有较低的维护成本。
马特·Millham:甲板是危险的;计划一个露台
天井和露台都具有相同的一般用途:提供一个表面,在上面舒适地享受与住宅相邻的户外空间。两者都是闲逛和烧烤的好地方。在天气适宜的情况下,两者基本上都能扩大居住空间。两者都需要维护(某种程度上)。两者都可以增加房子的价值。
但当你考虑到我们用这些空间做的所有事情和家庭生活时,其中一个自然比另一个更安全(不仅对人来说,对它旁边的结构也是如此):天井。
根据全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)的估计,大多数甲板的平均寿命为20年(其他估计甚至更低)。它们通常与房屋相连,一旦出现故障就会造成重大破坏。与此同时,NAHB的数据显示,一般的露台可以使用整个房屋的寿命。按照规范建造,天井不应该伤害房子。
这并不是说我反对桥牌;我家有一个,我经常用它。一个建造良好的甲板可以是一个美丽的,有用的东西。我不喜欢的是可避免的风险,对我来说这或多或少就是桥牌的定义。
从2015年开始,建筑规范为外甲板设置了单独的部分,这似乎是对这种风险的默认。为什么牌组花了这么长时间才获得更多关注,这是所有人的猜测,但我怀疑代码委员会并不想突出牌组失败和伤害人员和建筑的无数方式。顺便说一句,这正是最近的代码更新所做的。火灾、冻胀、白蚁、腐烂、脱离、倾覆和水渗透只是代码解决的一些问题……
要阅读全文,请点击查看PDF下面的按钮
Kiley雅克:天井是爱挑剔的;你最好的赌注是一副牌
我有一副牌。我有一个露台。两者都是小事。前者需要在春天和秋天分别涂一层防风雨的涂料,总共大概需要5个小时。容易peasy。后者要求定期磨边、除草和重新平整。在我的甲板上,我躺在一个舒适的、平坦的、没有沙子和昆虫的表面上。在我的院子里,我看着蚂蚁工作,而血液冲向我的头部。
几年前,我们发表了一篇题为“为什么甲板会掉下来”的文章。作者David Grandpré指出,规范性代码通常不会覆盖带有热水浴缸、大烧烤架、多层和很多曲线的甲板。相反,他们提供了建造甲板的指导方针,基本上是矩形的形状,并满足一定的尺寸要求。他列出了甲板倒塌的六个常见原因,指出大多数失败发生在不止一个问题存在的情况下。据估计,甲板的平均健康寿命在10到15年之间,尽管硬件和工程技术的进步继续延长它们的寿命。在其预期寿命范围内,一个简单的、符合代码的桥牌不太可能崩溃。对于像我这样积极主动的甲板爱好者,北美甲板和栏杆协会有一个方便的清单,列出了需要注意的事项和防止马特预测的灾难的措施。
木质甲板一直被评为顶级的家庭更新之一,将会有回报。根据2018年的成本与价值报告,一套售价10950美元的中端甲板的转售价值为9065美元——这是82.8%的投资回报率。丰富的建筑材料的选择可以很好地控制预算。压力处理木材因其可承受性、可用性和易于使用的事实而受到称赞。红雪松提供了一种天然的,不含化学物质的替代品。然后是复合材料和回收塑料的世界,它们非常耐候性和耐污性;而且它们不会碎裂,扭曲,腐烂或分裂。也就是说,桥牌是一种灵活的投资……
来自Fine Homebuilding #282
要阅读全文,请点击查看PDF下面的按钮。