Web额外的:首席执行官规划公司的零净家园之路
你成功的秘诀是什么?
我们在旅途中。去年,我们的Solaris系列获得了零能耗选项奖,家用能源评级系统(HERS)得分为40分,太阳能发电量为2.75千瓦。今年,我们的“现在零能耗”(ZEN)住宅赢得了奖项,这种住宅的标准特征是零能耗。每年,我们都会尝试做一个突破常规的研究项目,从而开发出一系列全新的节能住宅。
ZEN系列是如何产生的?
我们需要找到一种方法来建造一个没有太阳能的HERS-40房子,最好是在没有成本损失的情况下。依赖太阳能是有风险的。我当时关心的是对中国进口太阳能征收关税,科罗拉多州电力公司没有回扣,以及我们最大的公用事业公司对净计量的攻击。
你从哪里开始你的探索?
我参加了美国被动房协会的培训课程。按照被动房标准建造房屋是非常昂贵的。我们更愿意建造第一次上进的购房者能够负担得起的主流住宅。但我在那门课程中学到的基础建筑科学比我在其他任何地方都要多。我被介绍到一个叫做WUFI的能源建模软件程序,它是由橡树岭国家实验室开发的。我们可能运行了37次迭代来为这个系列找到理想的规格。这是一个严格的试错过程。
你最终决定把房子的HERS分数降到零,包括太阳能。是什么改变了你的想法?
我们准备在2013年春天宣布这幢没有太阳能的HERS-40住宅,但太阳能对买家来说非常有吸引力。在经济衰退期间,我们提供太阳能作为标准配置。在我的职业生涯中,我第一次可以谈论我们做得不同和更好的地方。我有一个挥之不去的担忧:如果没有太阳能,我们怎么卖掉一栋her -40的房子?没有人知道她的是什么,也没有时间在销售大厅教育买家。
ZEN住宅设有双层2×4墙。你是怎么确定那个设计的?
其他建筑商正在使用刚性泡沫、复杂的闪光和壁板应用来提高能源效率。我们丹佛正处于劳动力短缺的市场。做复杂的事情是非常困难的,所以我们建了一堵双层2×4墙,美国的每个制帧者都知道如何建造。螺柱交错排列以防止热桥接。我们把负荷分开,所以二楼要么承受内墙,要么承受外墙。屋顶顶着另一个。壁腔用吹入的玻璃纤维填充。我们有一段很好的长城,而且比那些更有异国情调的长城要便宜。
作为生产建造者,你还必须为买家复制房子。
这是正确的。许多获奖住宅都是一次性示范项目。这很容易做到;这些项目不一定要有经济意义。我们所面临的挑战是,以与市场上其他住宅具有竞争力的价格建造零能耗住宅。
你还选了什么规格?
我们使用了各种先进的框架技术。我们提高了屋架的后跟,以便有更多的隔热空间,建造了两个螺柱角,并使用了隔热头。阁楼、外墙和基础墙都增加了隔热层。窗户是双层玻璃,乙烯基框架,u系数为0.25。这些房屋配备了一个开利绿速热泵和一个效率为97%的备用炉。
达到净零需要额外花费多少?
对于我们的Solaris房子,我们花费了35,000美元将我们的标准房子变为净零。有了这个新系列,我们把它减少了不到一半,因为我们从暖通空调和一个本质上更高效的外壳开始。
零净房屋的销售情况如何?
2013年10月,我们在斯台普顿总体规划社区推出了ZEN住宅,约有40个地块。三月份就卖光了。当我们在前一年推出Solaris模型时,花了整整一年的时间才卖出40套房子。带有太阳能的ZEN住宅的销售速度是Solaris系列的两倍,在Solaris系列中,零能源只是一种选择。对我们来说,这是一个真正的教训:如果你必须在销售现场解释,你就会失去员工。如果你替他们做决定,推销起来就容易多了。
插图:杰奎琳·罗杰斯