不愿意花钱购买完全定制的房屋设计的买家会在网上找到大量的库存计划可供选择。
基础设计例如,该公司在其网站上出售数百种不同设计类别的方案,从匠人设计(Craftsman)到都铎设计(Tudor),尺寸从小到大。喜欢平房吗?这家位于华盛顿州伍德维尔(Woodinville)的酒店只需800美元。该公司将向你出售2464平方英尺的平房湾(Bungalow Bay)的平面图。有三间卧室,两间浴室和一个两车位车库的型号。
库存计划比定制设计更快,更便宜。但是,缅因州波特兰市的建筑师菲尔·卡普兰(Phil Kaplan)说,为了适应场地和住在那里的人,stock house的计划很少不做一些修改就能成功,不管修改有多小。
他说:“永远不要买原来的计划。”“如果它碰巧起作用,那纯粹是巧合。”
卡普兰汤普森建筑师的BrightBuilt回家还销售计划。该公司网站上列出了9种净零能耗设计,每一种售价5000美元。通过购买,房主可以免费得到三次迭代,以及一个能源模型,并在选择饰面方面得到一些帮助。
买家通常会要求更改吗?
“当然,”卡普兰说。“如果它不影响房子的体积,我们就会考虑对平面图进行微调。你可以移动内墙,你可以移动窗户,你可以旋转或镜像(平面图),我们真的在平面图上做了大量的移动——我们允许这样做。但一旦你改变了外壳的体积或形式,就会触发额外的服务。”
CornerStone和其他股票计划公司也提供修改。他们通常收取服务费用,但提供免费报价。
选址和利用太阳能是关键问题
BrightBuilt房屋零的设计卡普兰说,因此太阳能方向是性能的关键。楼层平面图可能必须旋转或翻转,以在朝南的墙壁上提供适量的玻璃。正确的太阳方向对于提供电力的太阳能阵列也是至关重要的。建筑的任何变化都会影响房子的能量模型。
变化也可以是审美上的。例如,一些买家不喜欢开放式的布局,他们希望室内空间更加分隔。其他人可能希望卧室的位置被转移,或卧室变成家庭办公室。
“我们把(计划)视为起点,”他表示。“在特定人群中,当人们最终花了一定数额的钱买新房时,他们想把它变成自己的房子。人们希望把自己的个人风格融入其中。”
这都是微调设计的一部分,以便它与网站和它的所有者兼容。
卡普兰说:“我理解为人们制定计划的绝对必要性。”“但我真的很担心这些从纸上买来的建筑,然后放在一个场地上——它们真正的生活和感受是怎样的。
“这是需要的,我明白。我认为人们应该睁大眼睛去做,我认为有些人没有意识到权衡和陷阱。”
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我马上就要完成楼层平面图了。我们明年开始施工。我等不及要开始装修我的新家了!
塔拉|http://www.maxmarkhomes.com