博尔德县的新房平均面积为6500平方米。英尺(vs. 2400平方英尺)科罗拉多州博尔德市正在考虑通过自愿发展权利转让(DRTs)来限制新建(和未来)房屋的规模。将通过一次性付款和减少每年的税收分摊来鼓励drt。
该县的规划者认为这个项目是保留博尔德县乡村特色的一种方式,同时也允许发展的灵活性。据博尔德县土地使用经理米歇尔·克雷泽克(Michelle Krezek)称,委员们“希望允许拥有或希望拥有小型房屋的业主能够将部分‘未使用的’平方英尺出售给那些想要建造超过最大允许面积(4500平方米)的房屋的人”。在3000平方英尺的平原上。(在山里)。
一些2007年博尔德的住房统计数据
•在平原地区发放的35份住房许可证中,有25份超过6500平方米。英国《金融时报》。
•山区住宅的15个许可证中,有2个超过4500平方米。英国《金融时报》。
该县与土地使用咨询公司Clarion Associates签订了合同,研究该项目的财务可行性,以及是否有足够的人将开发权出售给那些想要怪物屋的人。Clarion Associates的咨询师唐•埃利奥特(Don Elliot)表示:“就供需而言,最终会出现轻微的供过于求,这实际上可以为市场创造流动性。”
但艾略特说他“没有为此失眠”。更具挑战性的问题是为发展权赋予价值。他说:“这个领域没有太多先例。”“全国只有少数几个项目是在平方英尺的基础上运作的。”研究中引用的可能价值范围从3000美元到12000美元不等,每增加450平方米。在平原上建造的房屋,或300平方英尺。去山上建的房子。
虽然该研究还表示,该计划可能会降低一些房产的价值,但土地使用规划者表示,该计划将帮助那些想买小房子的人。