预算内的美
在建造新房时,约束可以激发创造力
他们继承了一所房子,喜忧参半。其优点是显而易见的:房子面对着一个社区绿地(该场地最初是近100年前在康涅狄格州尼安蒂克形成的一个精神主义建筑群),背面可以欣赏到尼安蒂克河的美景,周围是成熟的枫树。
一个明显的缺点是场地的尺寸很小(大约1/8英亩)。大多数建于20世纪60年代之前的滨水住宅都被现行的当地分区法视为“既存”或“不符合规定”,这是一个现实。换句话说,现在的东西是不可能在今天建造的,所以任何可能在这些地点建造的新建筑都有特殊的限制。在规划新房子时,约翰斯顿夫妇不得不在现有的足迹上建造,并仔细地重建一侧的棚屋形状,以匹配原来的房子,这几乎没有给他们留下任何回旋的空间。
缓慢的过程
和许多双职工家庭一样,对约翰斯顿夫妇来说,建造新房子的想法充满了经济上的担忧。他们1995年的预算是16万美元。
考虑到现有占地面积的限制,房子只能通过建造第二层来增长,这将使面积增加到1500平方米之间。面积2000平方英尺。在三年半的设计和许可过程中,项目通过零星的设计活动、监管批准、招标等进行,当然,随着时间的推移,建设成本不可避免地增加。在整个审批过程的起起伏伏中,业主们仍然坚定不移地决心要建造这座房子,最终,他们以20万美元的价格买下了一处1800平方英尺(约合人民币3800平方米)的房子。有两间半卧室和一又四分之三浴室的房子。
房主对高质量、耐用和具有美学表现力的材料和特征的渴望使得控制预算变得更加具有挑战性。他们选择了木壁板(而不是乙烯基)、木地板(而不是地毯)、燃木壁炉(而不是燃气壁炉)、高高的天花板,以及一些使用高质量窗户的巧妙窗户装饰。最终的产品是开放空间和精心细节的结合,在非常有限的范围内建造,对于那些认为自己买不起定制住宅的普通住房消费者来说,这是一个希望的灯塔。
小房子里的大动作
为了实现愿望清单,采用了各种方法来“缓解”固定足迹内相对较小的房子的“挤压”。首先,通过内部进行视觉连接,以利用有益的滨水景观。视觉连接从前门开始,这里的视野从凸起的门厅打开,穿过客厅和面向河流的双扇门设置成网格状的窗户。
其次,一楼的开放空间被用来帮助克服只有1800平方英尺的感觉。的房子。冰箱背对着入口,完全覆盖着墙壁和“屋顶”,让任何进入房子的人都能从冰箱上看到外面的水景。
简单的库存材料可以用于定制建设,以节省资金-只要他们从直接检查中移除。例如,这座房子的烟囱罩覆盖着一种最便宜的材料(T1-11胶合板),软肋是一种预制的穿孔铝材料,模拟舌槽木制品。烟囱和屋檐都不是近距离观察或触摸的距离,这两种标准材料都被巧妙地引入,以节省数千美元。
这里挥霍,那里节省
许多定制的触摸使房子充满活力:主卧室有一个带顶棚的门廊,儿子卧室的凸窗,内置的电视寿衣,以及富有表现力的外部装饰——所有这些都是由标准部件制成的,通过简单的线条、颜色、形状和材料的协调,赋予了生活。深蓝色的前门和冷灰色的护墙板,白色的装饰成为一个协调的元素,环绕着角落,定义网格,突出特征。房子里有一件真正豪华的定制物品:花岗岩台面设置在岛台的凸起边缘,与它蜿蜒的线条和光泽的存在相比,使库存橱柜黯然失色。
简化了结构以降低成本。两个框架间,一个在厨房一侧,另一个在客厅一侧,由一根中央梁支撑,而中央梁又由两根柱子支撑。屋顶是一个对称的山墙,由二楼的天花板绑在一起,形成了阁楼的地板。屋顶的尖顶形成了一个大阁楼,有窗户可以让自然光进入。再加上一个完整的地下室,这个小房子的功能比你想象的要大得多。
人民的力量
降低成本的不仅仅是设计,还有业主的积极进取精神。约翰斯顿自己将电气工作分包出去,并直接购买橱柜和浴室装置(所有库存元素)。
建筑师知道目前存在的限制,他使用了一些每小时收费最低的员工和一位富有同情心的工程师,按小时计费,将总设计费降至建筑成本的5%左右。许多问题都是通过电话回答的,通过电子邮件发送的数字照片经常取代建筑师的现场存在和细节图。这个项目有幸得到了建筑师萨瑟兰和克劳斯的帮助,他们在预算很少或没有余地的情况下拥有丰富的常识、坚定的诚信和承诺。他们是当地的建筑商,对这个社区很感兴趣,为了在紧张的预算下建造一栋漂亮的房子,他们付出了额外的努力。
对于住宅建筑师来说,保持家居设计新鲜和具有挑战性的主要因素之一是,没有两个场景是相同的。在这种情况下,有关各方的奉献精神克服了许多限制。“我们对设计和建造都非常满意,”南希说,“我们非常高兴能够留在水上,并与我们的家族遗产保持联系。”
Duo Dickinson是康涅狄格州麦迪逊市的一名建筑师。图片来源:Ken Gutmaker