剧情简介:通过地下室进入房子的水分会一直流到阁楼,导致发霉、腐烂、油漆剥落以及各种结构问题。作者概述了解决方案,从密封加热管道到切断地下室渗水。
最近,我接到了一栋经过豪华改造的老房子的主人打来的疯狂电话。气温在零度以下,天花板上滴下来的水在房子里的几十个锅碗瓢盆里哗啦哗啦响。业主认为是冰坝导致屋顶漏水。然而,他们错了。冷凝是问题所在。
屋顶平台的下面是实心模具。客厅里的几十盏嵌壁灯和一块木板天花板将温暖潮湿的空气引入阁楼。地下室漏水的水深及鞋面。湿气在这里蒸发,通过天花板的裂缝流到阁楼,在冰冷的屋顶上凝结。堵住漏风处,烘干地下室,在地板上安装防潮层,解决了这个问题。
作为一个防雨承包商,我经常修理潮湿发霉的房子。人们打电话给我,让我修理浸湿的、腐烂的屋顶平台,或在改建工程中暴露出来的腐烂的外墙,或在房子里引起臭味的地下室。有时,油漆从墙上脱落,棕色的霉变条纹表明墙钉的位置。由于管道、屋顶或壁板没有漏水,问题是冷凝水会导致霉菌和霉菌的生长。
真菌对它们的食物供应有着残酷的领土意识,它们会产生强大的毒素来保护它们的地盘。它们的毒素主要针对其他微生物,但也会使许多人在家中生病致死。真菌感染了我们世界的每一个角落。它们把枯死的植物分解成土壤,使生命成为可能。不幸的是,我们的住所大多是用枯死的植物材料建造的,也就是木头。
真菌需要大量的水才能生长
水不断地流过墙壁、屋顶和天花板,主要是由气流携带的。它通常以蒸汽的形式吹进来,冷凝,粘附在木材纤维上一段时间,然后再次扩散出去。每栋房子都会在日常和季节循环中变湿或变干,通常不会造成伤害。
当框架变湿的速度比变干的速度快时,问题就开始了。当木材的含水量达到30%时,真菌就开始疯狂生长。一旦开始,真菌的破坏(或盛宴,取决于你的观点)不会停止,直到木材的水分含量下降到20%以下。
产生有害程度的凝结需要五种元素。必须有水源使暖空气充满蒸汽,必须有冷的表面使蒸汽凝结。这两个地方必须有空中通道连接。必须有一个压力源来推动潮湿的空气进入空气通道。最后,扩散屏障必须防止凝结物干燥得比沉积得快。
消除上面的任何一个元素都可以阻止润湿。在五行中做两三个简单的工作也可以防止潮湿,通常是修复潮湿发霉的房子的最简单的方法。实际上,这五种元素中的两种——冷凝表面和扩散屏障——是无法避免的。
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