如何修复损坏的楼板托梁
是不是所有的水管工在修排水管、安装厕所或干其他粗活的时候都要把有问题的框架剪掉?当然不是。然而,这种名声,或者我们应该称之为都市传说,有一种挥之不去的方式。Tackitybits可以告诉你原因:他亲眼目睹了水管工人和成功人士之间的唯一障碍厕所安装是地板托梁。
Tackitybits在报告中写道:“11年后,我发现卫生间、地板和底层地板都坏了,因为地板凹陷了,这是由锯断一根贯穿整栋房子的工字钢托梁造成的。Fine Homebuilding的休息时间论坛上的一个帖子.“托梁被切断,为厕所的PVC废物管腾出空间。
“只有一小部分主浴但看起来我得把梳妆台拉下来,剪掉旧的地板,然后想办法支撑好马桶所在的那部分地板,一旦所有的修复工作都完成了,”Tackitybits继续说道。“我有可能把一根14英尺长的托梁固定在被锯断的工字钢上。这是最好的办法吗?凹陷处呢?”
这看起来像是一个简单明了的管道工渎职案件,但原始帖子的一些回复并不这么认为。也许水管工试图让制镜人解决问题,但被忽略了。为什么制框者没有预料到水管工的困境,把托梁移开?这一切发生的时候,总承包商在哪里?
同样重要的是,Tackitybits现在该怎么做呢?
这就是本月休息时间重点报道的主题。
房主有一个“简单”的诉讼
在这种情况下,人们很容易对水管工嗤之以鼻。
BossHog写道:“水管工这样做让我非常恼火。”
MLB_Construction紧随其后:“你认识做这件事的水管工吗?他还在做生意吗?如果你知道他的名字,而且他还在,我会先联系他。他有必须遵守的准则,他知道什么能钻,什么不能钻。你可以通过工字托梁,但不是像这样。
MLB继续说道:“你在诉讼中很容易获胜。
最后是来自DanH的半开玩笑的补充:“啊,但是水管工在每一项工作中都必须锯穿一些结构构件。如果他不这样做,他们就会把他赶出工会。就像电工必须钻穿至少一根排水管一样。”
哎哟。
雷诺斯坦克补充说:“水管工的行为没有任何借口。”“这违反了商人被教导的第一条规则:不要破坏结构。当水管工发现问题时,是时候停止工作了,并说“在更换框架或重新安置厕所之前,我不能继续工作。”
“我不明白消防工人是怎么一直逍遥法外的——不知怎么的,检查人员在发现电工遇到类似问题时没有任何问题。让几个水管工得到补偿,你可以肯定问题会消失。让一些工作慢慢停止,而“解决方案”得到批准,制定者得到补偿,问题就会消失。让一些建筑师和工程师接受修改命令,框架计划就会突然得到改善。”
要分担的责任太多了
Rdesigns公司表示,虽然显然是管道工进行了切割,但问题可能源于其他地方。从建筑检查员到总承包商,每个人都有责任。
“问题出在装帧者身上——他知道厕所在12英寸的时候很粗糙。从后墙上,他的平面图显示了它的位置,”Rdesigns写道。“水管工可能就在平面图上标出的地方建了厕所。他有没有告诉制框工他要把托梁砍断?也许吧。但是,即使他没有,框架检查应该在其他行业(管道、电气、暖通空调)完成后进行。框架检查员应该发现这一点,但他可能懒得爬到下面去检查。
“总承包商也要承担责任,因为潜艇是他雇的。”
美国职业棒球大联盟认为,不要再挑制宪者的毛病了。MLB写道:“你不能只责怪制宪者。”“他们按照框架图行事,除非建筑师把厕所的位置放在框架图中,否则不会显示厕所的位置。“如果这是通过一个卫生间改造那么责任就落在了做这项工作的承包商身上,如果房主充当了承包商,责任就落在了管道工身上。水管工知道得更多。他们应该停止工作,告诉别人发生了什么事。”
BossHog还是会把搞砸奖给水管工。他所要做的就是停下来,让GC或装帧师知道有问题,而不是把i型托架切成两半。稍微有点脑子的人都知道这是不对的。”
但是DanH仍然恳求理解。他写道:“很多事情我们都不知道。”这个人说:“水管工可能已经喊了三天有问题了,而承包商只是挠了挠屁股,什么也没做。在这种情况下,我不会怪水管工把托梁弄坏了。”
现在如何解决这个问题
无论是管道工、装裱工、检查员还是其他人,Tackitybits仍然面临着如何修复损坏的问题。工字托梁无法承受它的全部负荷,从地板下垂可以看出。
Harryvermehren有这样的建议:
“可能的修复。安装8英尺。3/4到了。在被砍横梁两侧的工字板梁上加劲胶合板。移除一段被砍下的工字托梁,用吊架在管道两侧垂直添加新的工字托梁。新的工字托梁也应该有胶合板腹板加强筋。大多数I-joist口袋框架指南显示了如何做到这一点的例子。”
如果浴室IdahoDon写道,在爬行空间(确实如此)上,解决方案似乎是“不用动脑筋”的。挖掉受损部分,在可调立柱底座和预制混凝土底座上增加几根承重桩。爱达荷说:“它可以在任何地方传递代码。”他补充说,如果Tackitybits不确定如何进行修复,i -托梁制造商可以提供大量建议。
DanH建议在工字托的末端添加“挤压块”,然后再添加一些交叉支撑,这样工字托的末端就不会扭曲。在托梁的切割端下放置混凝土垫,安装千斤顶立柱。他说:“关于如何做到这一点,有几种不同的方法,但这是它的要点。”
在第232期的一篇仅限会员的文章中,水管工Mike Lombardi演示如何修理坏掉的浴室地板.
在同一期的问答环节,的良好的住宅建筑编辑们询问代码官员格伦·马修森如何安全地降低地板框架,为无障碍淋浴腾出空间。
![](https://s3.amazonaws.com/finehomebuilding.s3.tauntoncloud.com/app/uploads/2016/04/09221327/H232-bath-floor_BT-spotlight-blog.jpg)
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最近在更换一个破裂的36X60玻璃纤维淋浴时,我发现水管工把TJI地板托梁的顶部弦和场切掉了4英寸。这可能是我们买房子时只有5年的淋浴盆破裂的原因。托梁被泡沫喷雾包裹着,所以我们做的房屋检查是看不见的。原来TJI制造商有一个技术部门,可以给老板解决水管工屠杀的问题。我所需要做的就是填写一个表格,其中包括TJI大小、跨度等信息,他们回来后提供了几个修复选项。我能够通过安装另一个TJI托梁毗邻屠宰一个修复。Weyerhauser是我接触过的公司,能够毫无痛苦地获得免费的工程修复真是太棒了……
我把责任完全推到管道工身上。永远,永远不要切断托梁。下一个是毫无价值的建筑检查员,他们允许他们最喜欢的承包商在没有足够监督的情况下以极快的速度完成工作。
我可能遗漏了一些东西,但在我看来,房主比管道工造成的损害更大,因为他多年来一直忽视水的问题。是的,水管工应该支持他在地板托梁上的缺口,但水的损害要严重得多。
我不确定所有的责任都在水管工身上,但不是全部。根据加州承包商委员会的法律,对整个建筑项目负主要责任的人是总承包商。即使房主自己作为承包商,也有责任确保其余的交易已经正确地完成了他们的工作,并编码。管道工可能是个白痴,但负责这项工作的人更白痴,因为他批准了管道工的工作。
加州建筑的优点之一是,每一项建筑工作在开始前都需要许可证。每个担任分包商的人在获得许可前都需要进行测试。在建造过程中,每一项工作都要经过多次检查,每个检查员都必须经过测试和许可。并不是说加州不会发生这种情况,但这种情况的可能性不如那些没有或很少有建筑要求的州。
我会把责任归咎于建造者,因为那个人负责确保项目正确建造。
我不了解具体的代码,我也不是水管工,只是一个灵巧的房主。我确实在照片中注意到(至少),严重恶化的托梁似乎是姐妹或加倍,我可能会推断,它最初是为了帮助承载被屠宰的托梁。就像我说的,我不知道“代码”是怎么说的,但可以假设地板的真正问题可能是业主长期允许发生的水恶化。
我希望我有照片-有同样的问题,底部破裂的一体浴缸/淋浴外壳。在更换时,我们发现粗糙的水管工把浴缸正下方的托梁割掉了大约1英寸。如果不进行大规模拆除,就没有办法修复它…我们用一个瓷钢(不是较重的铸铁)单元替换了浴缸,它在相邻的两个托梁上承载了它的负载。
大约三年后,当我们对厨房进行改造和扩建时,我们发现那个粗糙的水管工也剪断了下一个托梁的所有部分,只剩下大约2英寸。两处切口都有几处(8+”)宽,因为他将管道以45度的角度与托梁相连。那盆装满水的浴缸竟然没有放在下面的厨房里,真是个奇迹。这一次,随着房子的后墙安装钢梁,我们能够滑动两个新的托梁,用胶水和螺栓连接在一起,并在托梁之间的空间重新铺设管道。
我想知道为什么粗糙的管道和电气在设计时没有更好的计划。为什么服务行业允许对框架进行结构修改?
我希望我有照片-有同样的问题,底部破裂的一体浴缸/淋浴外壳。在更换时,我们发现粗糙的水管工把浴缸正下方的托梁割掉了大约1英寸。如果不进行大规模拆除,就没有办法修复它…我们用一个瓷钢(不是较重的铸铁)单元替换了浴缸,它在相邻的两个托梁上承载了它的负载。
大约三年后,当我们对厨房进行改造和扩建时,我们发现那个粗糙的水管工也剪断了下一个托梁的所有部分,只剩下大约2英寸。两处切口都有几处(8+”)宽,因为他将管道以45度的角度与托梁相连。那盆装满水的浴缸竟然没有放在下面的厨房里,真是个奇迹。这一次,随着房子的后墙安装钢梁,我们能够滑动两个新的托梁,用胶水和螺栓连接在一起,并在托梁之间的空间重新铺设管道。
我想知道为什么粗糙的管道和电气在设计时没有更好的计划。为什么服务行业允许对框架进行结构修改?
这是我最好的回来为诅咒的长期死亡水管工....
http://i634.photobucket.com/albums/uu61/neoliticman/RacineAwaitingPlumber001.jpg
http://i634.photobucket.com/albums/uu61/neoliticman/001.jpg
有时候我真不敢相信这个问题等了我一百年才出现:)
我也不会这么快就把水的损坏归咎于房主……在前面的浴室里,有俗气的油毡,破旧的固定装置,以及从我家70年代可怕的改造中粘上的瓷砖,我们发现底层地板处于极度干燥的状态。后面的浴室里有原始的60年代早期的砂浆床淋浴和相当原始的瓷砖地板……另一个故事。从来没有发现漏水的东西(虽然马桶上的蜡封看起来是前哥伦比亚时代的),但我很惊讶瓷砖没有破裂……顶部没有明显的标志。
顺便说一句,并不总是管道工切割支撑框架的成员。当我们从旧的淋浴间后面拆除过时的石膏板炉具时,我们意识到炉具安装人员已经在承重梁上凿出了3英寸的缺口。
我那栋1826年的房子有好几根镂空托梁。我做的一个修复是把妹妹放在新的托梁上;我把地板顶起来/弄直,然后把新托梁粘上,钉上钉子,用马车螺栓固定到已切割的托梁上。当我无法钉上一个足够长的替换托梁时(例如,现有的管道或电线阻止你安装一个完整长度的托梁),我也用过钢板。
显然,在爬行空间安装千斤顶柱是一个简单的解决方案…在某些情况下,我也这样做过,但在爬行空间中铺设混凝土(作为底座)对背部来说很困难。老房子的乐趣!
所有的水管工有时都会遇到这种或类似的框架问题。在我的记忆中,没有哪一种情况没有立即解决问题。如果周围没有人改变事情,我就会自己带头框定;像图中那样切割托梁是不可原谅的。
在一个工地上,我看到一名水管工实际上完全切断了承重梁,以运行一堆完全包含其承重能力的pex。我把水管工炒了。他本来可以用现有的追逐来钓他的pex。大多数水管工都是体贴、聪明的,并且知道有关切割承重框架的代码。但是时不时你会遇到一些完全无视代码和常识的人。但不用说,这种情况在所有行业都有发生,并不仅限于水管工。
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这个非常糟糕的问题多年来显然被忽视了——我们喜欢尝试把我们自己搞得一团糟的贸易。,愤愤不平是它自己的社交平台……很难让商人认真对待这些类型的工作,一旦他们发现他们进入和Fixustemporitis设置…我只是想把它黑进去,然后继续前进的信念成为了常态。不幸的是,这是真实的,每天发生一千次。